Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.300 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

502 m²Grundstück

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Mühlenplan 16, Klein Wanzleben, Klein Wanzleben (39164)

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Dieses gepflegte, modernisierte und freistehende Einfamilienhaus erwartet seine neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1979 unter dem Typennamen G 83 "Stralsund" erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und das DG ist komplett ausgebaut. Zusätzlich wurde noch auf der Rückseite ein massiver Wintergarten angebaut, der als weiterer Wohnraum auch zusätzliche Wohnfläche schafft. Der Keller wurde in massiver Bauweise (Ziegelmauerwerk mit Betonfundamenten) errichtet. Die Außenwände des EG und die Giebelwände des DG bestehen aus Fertigteilelementen mit tragenden Holzrahmen, Außenbeplankung aus Asbestzementtafeln und als Innendeckschicht Gipskartonplatten. Dazwischen liegt eine Wärmedämmschicht aus Mineralwolleplatten, die eine hohe Wärmedämmung gewährleisten. Die Außenhaut besteht aus einer Putzschicht, die die Tafeln abdeckt. Die Innenwände sind im Trockenbau errichtet. Das 2008 erneuerte Dach besteht aus einer Ziegeleindeckung mit hochwertigen, engobierten Tonziegeln. Im EG gibt es ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die mit einer Falttür verbunden sind. Die Küche und das Gäste-WC vervollständigen die Etage. Im ausgebauten DG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres WC. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche befindet sich im voll ausgebauten Keller des Hauses. Hier sind ebenfalls die Gaszentralheizung, die Waschküche und ein weiterer Wohnraum untergebracht. Das Highlight im Keller ist allerdings die Sauna, die für bis zu vier Personen geeignet ist. Der Keller ist sowohl von außen, als auch von innen begehbar. Die Modernsierungen sind im Wesentlichen in den 1990-er Jahren erfolgt. Das betrifft die Fenster, die Heizung, die Bäder und WC´s, die E-Anlage und weitere. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen. Der Garten ist als pflegeleichter Ziergarten angelegt. Ein kleiner Teil wurde als Gemüsegarten genutzt. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt im Haus. Bei Youtube ist eine virtuelle 3D-Ansicht des Haustyps verfügbar.

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Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00