Wohnung zum Kauf 298.000 € 2,5 Zimmer 65,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zehlendorf Berlin 14167

Monat
2,5Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Susanne Pajunk

Werz & Werz Immobilien oHG

Kaufgelegenheit in Zehlendorf: 2,5-zimmrige, helle Eigentumswohnung mit schöner Loggia im vierten Obergeschoss

Diese sonnige und ausgesprochen gut, beinahe quadratisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Geschoss eines sehr intakten und gepflegten Wohnhauses in Zehlendorf.

Wie man an den Fotos gut erkennen kann, sind noch einige Renovierungsarbeiten nötig, damit diese Immobilie in ein modernes und dem individuellen Geschmack entsprechendes Zuhause verwandelt werden kann, daher ist der Kaufpreis auch sehr moderat gestaltet. Vorhanden ist bereits jetzt eine sehr gute Deckenhöhe, die die Wohnung größer erscheinen lässt. Über eine kompakte Diele gelangt man in alle Räume der Immobilie.

An das helle Wohnzimmer schließt sich die geräumige, südwestlich ausgerichtete Loggia an, die wie ein weiteres Zimmer bis in den Herbst hinein genutzt werden kann und einen weiten Blick über das grüne Zehlendorf bietet. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia

Lage

Zehlendorf, Berlin (14167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Kilstetter Straße, einer sehr ruhigen Einbahnstraße parallel zur Sundgauer Straße. Diese Zehlendorfer Gegend südlich der Berliner Straße ist von üppigen Grünflächen umgeben. Gleichzeitig befinden sich aber auch zahlreiche Einkaufsgelegenheiten in fußläufiger Umgebung, so zum Beispiel auch ein neu eröffneter Edeka unweit des S-Bahnhofs Sundgauer Straße. Zehlendorf-Mitte mit dem Einkaufszentrum "Die Welle" auf der Clayallee sind ebenfalls in wenigen Minuten er-reichbar. Interessant für Eltern ist sicherlich auch die nahe gelegene renommierte JFK-School.

Die Berliner Straße bietet wiederum eine perfekte Verbindung nach Wannsee und Potsdam, auch der Autobahn-Zubringer zur A100 ist über diese Chaussee schnell erreichbar.

Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.546,84 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 19% UST

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.546,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum.

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Anbieter der Immobilie

Werz & Werz Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Podbielskiallee 81, 14195 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne PajunkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2qa5e

Referenznummer: 5414#ETW_KIL