Bürofläche zur Miete provisionsfrei 2.500 € 125 m²<br/>Bürofläche Düsseltal Düsseldorf 40239

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
2500 €Nettomiete zzgl. NK
125 m²Bürofläche

Herr Jörg Duddek

B&U Rhein Ruhr Invest GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Büro-/Praxisfläche in Düsseldorf

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einer Ladenzeile innerhalb eines gepflegten
Wohn-und Geschäftshauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für einen Dienstleister, Freiberufler oder Einzelhändler für
den eine gute Sichtbarkeit und die zentrale Erreichbarkeit wichtig ist. Durch die Lage im Erdgeschoss kann die Einheit auch als medizinische oder kosmetische Praxis genutzt werden.

Die Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung sowie als Kapitalanlage im Rahmen einer Fremdvermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Düsseltal, Düsseldorf (40239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Räumlichkeiten liegen in einer kleinen, gut gepflegten Ladenstraße an der Brehmstraße, gegenüber des Düsseldorfer Zooparks, und befinden sich in einer ausgezeichneten Verkehrslage.

Die Rethelstraße, welche 2 Gehminuten entfernt ist, umfasst unter anderem folgende Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

- Apotheke
- Kiosk
- Rossmann
- DM
- 2 Rewe Filialen
- Bäckerei Terbuyken
- Bäckerei Schüren
- Bäckerei Oehme
- Konditorei Heinemann
- Commerzbank
- Fielmann
- Parfümerie Becker
- Sparkasse & Commerzbank

Die Nähe zu Bus- und U-Bahnlinien ermöglicht eine bequeme Anbindung, während die Autobahn A44 und der Düsseldorfer Flughafen in nur 10 Fahrminuten erreichbar sind.

Für Ihre Kunden stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete

3671.15 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2500 €

Nebenkosten

445 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

140 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

7.500,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B&U Rhein Ruhr Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Wanheimer Str. 68, 40468 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Jörg DuddekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ka5q

Referenznummer: 2024-00037