Wohnung zum Kauf 300.000 € 3 Zimmer 65,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
3Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Uwe Meyer

AAAA-Immobilien

Hübsche Geldanlage - nur 2 Blocks entfernt vom Boxi

Die Wohnungen in diesem Wohnkomplex befinden sich in einem Gebäude von 1956, also einer Zeit, als effizient geschnittener Wohnraum im Mittelpunkt der Architektur stand. Die Wohnungen wurden ca. 2002 renoviert. In diesem Zusammenhang wurden Stränge von Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Heizungsleitungen, Bäder und Fenster erneuert.
Das Dachgeschoss wurde 2018 während der Sanierungsarbeiten ausgebaut. Zu den ausgeführten Sanierungsarbeiten zählen unter anderem sämtliche Weiterführungen von Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Heizungsleitungen ins DG, Treppenhäuser sowie die Fassaden.
Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, davon 29 Einheiten Bestand und 4 Einheiten neu (Dachgeschoss), die über insgesamt 3 Treppenaufgänge erschlossen werden. Derzeit befinden sich davon noch 24 Wohnungen im Angebot zum Verkauf.
Die angebotenen Wohnungen sind allesamt vermietet und umfassen
1 - 3 Wohnräume, einige mit Balkon/ Wintergarten, mit ca. 46,41 m² - ca. 69,97 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nähe Boxhagener Platz. Das Objekt befindet sich in einer ca. 360 Meter langen Anliegerstraße im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg (Ortsteil Friedrichshain). Es ist eine relativ ruhige Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, die in beide Richtungen befahrbar ist. Sie verläuft von der Frankfurter Allee bis zur Boxhagener Straße und ist Teil des Südkiezes.
Das Stadtzentrum liegt nur etwa 5,5 km entfernt. Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kita, Schule und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

300000 €

4.564,13 €/m²

Provision für Käufer

5 % inkl. gesetzl. MWST
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5 % (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

151 €

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 5 % inkl. gesetzl. MWST
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5 % (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer Telefon: 0177-7886803.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 24, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AAAA-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Margeritenstraße 42, 16556 Hohen-Neuendorf

Partnerschaft

Uwe MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjry58

Referenznummer: AAA 541