Reihenmittelhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Höhenhaus Köln 51061

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Familie gesucht!

Eine seltene Gelegenheit! Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend besticht dieses Haus durch seine Größe mit ca 131 m² Wohnfläche, einer einladenden Terrasse und einer eigenen Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Neuer Boden in Eichenoptik, das offene Raumkonzept sowie große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und lassen den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dunkle Bodenfliesen in Kombination mit weißen Wandfliesen geben dem Badezimmer einen modernen Touch. Helles Laminat in den Schlafräumen verleiht eine zusätzlich gemütliche Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich optimal als Studio nutzen lässt. Vorkehrungen für die Errichtung eines Badezimmers wurden hier bereits getroffen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohnern sind nur Außenbilder vewendet worden. Überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Höhenhaus, Köln (51061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höhenhaus liegt im Bezirk Köln-Mülheim und befindet sich etwa 8 Kilometer östlich der Kölner Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vorwiegende Wohnnutzung aus, die eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern umfasst. Umgeben ist Höhenhaus von Grünflächen und Parks, zu denen auch der Höhenfelder See gehört. Dieser See bietet nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In Höhenhaus finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Am Samstag findet auf dem Wupperplatz ein Markt statt. Zusätzlich stehen den Bewohnern verschiedene Dienstleistungsangebote, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Das linksrheinische Zentrum der Domstadt erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Stadtbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung von Höhenhaus an das Kölner Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Der Autobahnanschluss an die A 3 ermöglicht zudem eine zügige Weiterfahrt mit dem PKW. Trotz seiner hauptsächlich wohnlichen Ausrichtung verfügt Höhenhaus über einige Industriegebiete in der Nähe, die Arbeitsmöglichkeiten für die Einwohner bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.190,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 25,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1998

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/reihenmittelhaus-koeln-hoehenhaus-hoehenhaus-71535/"][/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 131,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gt3e5f

Referenznummer: 71535