Mehrfamilienhaus zum Kauf 198.650 € 7 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldhölzbach Losheim 66679

Monat
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Morbe

LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein- o. Zweifamilienhaus mit Garten - Garage - 250m² Wfl. - 500 m² Grundstück

Herzlich Willkommen im schönen Waldhölzbach,

Wir freuen uns, Ihnen in diesem kleinen beschaulichen Ort, der zur Gemeinde Losheim am See gehört, ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Das große Ein- oder auch Zweifamilienhaus besteht aus 2 getrennt nutzbare Wohnungen und steht auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück.

Parken sie ihr Fahrzeug bequem vor dem Haus und begleiten Sie uns auf unserer Erkundungstour durch die Immobilie.
Hinter der Haustür empfängt uns die helle und geräumige Diele, von wo die anderen Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.
Linker Hand befinden sich die beiden Schlafräume und das Badezimmer, rechter Hand gelangen wir in das große Wohnzimmer. Eine weitere Tür führt uns ins Esszimmer und zur Küche.

Eine massive Natursteintreppe führt uns ins Obergeschoss des Hauses.

Die dortige Wohnung ist ähnlich aufgebaut: links die beiden Schlafzimmer und das Bad, rechts das Wohnzimmer mit dem Balkon in Richtung des Gartens, das Esszimmer mit der offenen Küche sowie ein weiteres (Schlaf-) oder Gästezimmer.

Das Dachgeschoss bietet wahlweise Ausbaureserve oder kann als Dachspeicher genutzt werden. Weiteren Stauraum bietet der Keller: dort befindet sich neben 3 Lager- oder Hobbyräumen der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung.
Diese wurde erst Anfang 2024 eingebaut, ist daher auf dem Stand der Technik und darf noch viele Jahre weiterhin betrieben werden.

Neben dem Haus befindet sich ein 665 m² großer Bauplatz, der separat erworben werden kann.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Waldhölzbach, Losheim (66679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldhölzbach gehört zur Gemeinde Losheim am See und liegt nur wenige Kilometer vom namensgebenden Ort Losheim entfernt direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Im nahen Losheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.

Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198650 €

794,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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794,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

732 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter MorbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8rz54

Referenznummer: 2024-PM-00622