Einfamilienhaus zum Kauf 394.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 906 m²<br/>Grundstück Osburg 54317

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
906 m²Grundstück

Hans Peter Bär

pds immo

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familien aufgepasst !

Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Baujahr 1975, das durch kontinuierliche Sanierungen in einen modernen Wohntraum verwandelt wurde. Dieses vielseitige Zuhause bietet die ideale Möglichkeit, zwei Familien unter einem Dach zu beherbergen und gleichzeitig den Komfort und die Privatsphäre zu genießen.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Balkon und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder, mit ausreichend Platz zum Spielen und einem Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort bietet. Hier können Sie die Natur genießen und unvergessliche Familienmomente erleben.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer und der offene Wohnbereich mit einer zeitgemäßen Küche schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu schaffen, die ideal für eine Familie oder als separate Einheit für Gäste oder ältere Angehörige genutzt werden kann. Diese Etage verfügt bereits über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich, der mit einer Infrarot-Sauna ausgestattet ist - perfekt für entspannende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Zusätzlich bietet das Haus eine im Gebäude integrierte Garage, einen Außenstellplatz und ein Carport, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Insgesamt vereint dieses sanierte Haus aus 1975 modernen Komfort mit der Flexibilität, die zwei Familien benötigen. Es ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Osburg (54317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der
Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil im moselfränkischen Sprachraum.
Osburg liegt an der Landesstraße 151 (Kenn - Reinsfeld) und über den Rösterkopf führt die Landesstraße 146 (Holzerath -
Reinsfeld). Bei Osburg-Neuhaus führt die Landesstraße 149 in Richtung Lorscheid/Bescheid.
Bei Reinsfeld besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 1 und bei Kenn an die Bundesautobahn 64a sowie an die
Bundesautobahn 602. Die Kreisstraße 67 verläuft zwischen Osburg und Osburg-Neuhaus.
Osburg liegt im Bereich des Verkehrsverbundes Region Trier.
Öffentliche Einrichtungen:
Schule, Kindergarten, Seniorenheim mit Tagespflege, Feuerwehrhaus, Festplatz, Sportplatz, Tennisplätze, Vereinshaus, Pfarrheim
Osburger Hochwaldhalle

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

394000 €

2.188,89 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

pds immo Gewerblicher Anbieter

Olewigerstraße 16, 54296 Trier

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Hans Peter BärDein Kontakt

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Online-ID: 2gj5t5x

Referenznummer: WE-10