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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
130000 €1.970 €/m²
2Zimmer
66 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Ihr Investment: Vermietete Whg. mit Wertsteigerungspotenzial in Essen-Holsterhausen

Objektnr: 1064050

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Essen Holsterhausen in einer Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Uni-Klinikum. Altersbedingt weist das Objekt starken Sanierungsbedarf auf, der dem neuen Besitzer viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.860,6 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 187 € und kann bis auf ca. 87 € umgelegt werden.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 66 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung.
Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Holsterhausen, Essen (45147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Gut angebundene, zentrumsnahe Lage in Essen in direkter Nähe zur Uniklinik
Bildung und Betreuung: Universität, Schulen und Kindergärten fußläufig
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheken, Postfilialen und Drogerie fußläufig
Anbindung: Bus- und U-Bahnhaltestellen fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1923
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
130000 €
1.969,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,60 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gnvg5q
Referenznummer: 81a866bdf4
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