Wohnung zur Miete

743 €743 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Westerwaldstr. 176, Uckerath, Hennef (Sieg) (53773)

Die zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Hennef-Uckerath. Die Beheizung und Warmwasser-Erzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66 m² und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
* Diele / Flur
* Badezimmer
* Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Abstellraum
Die Räume der Wohnung sind mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, verbunden mit einer Fußbodenheizung. Die Wände der Wohnung sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen; Innentüren, Sockelleisten, Steckdosen und Lichtschalter sind ebenfalls weiß gestaltet.
Das Bad verfügt über eine bodengleich gefließte Dusche mit einer Trennwand aus Glas. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Objekt steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 743,00 € + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 200,00 € + Stellplatzmiete 55,00 € = 998,00 €
Es ist die Vereinbarung einer Indexmiete (Wohnung) und Staffelmiete (Stellplatz) vorgesehen.

Das Objekt (Neubau aus 2023) liegt in zentraler Lage in Uckerath (Hennef-Sieg) in einer gepflegten Wohnsiedlung. Uckerath ist ein Ortsteil der Stadt Hennef, welcher verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist, durch die Bundesstraße 8 sind sowohl Altenkirchen (Westerwald), Eitorf sowie Hennef (Sieg) und Siegburg gut zu erreichen.
In Uckerath befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften (Discounter, Bäcker, Fleischer, Drogerie) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche vom Standort des Objektes aus sehr gut fußläufig zu erreichen sind. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in dem wenige Fahrminuten entfernten Hennef (Sieg) angesiedelt (Städtisches Gymnasium Hennef und das Carl-Reuther-Berufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises).
Die Attraktivität des Standortes Uckerath zeichnet sich daher nicht nur durch kurze Wege und die gute Infrastruktur aus, sondern auch durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Durch die Autobahnanbindung zur A560 sind die nächstgrößeren Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn ebenfalls bequem erreichbar.

Besichtigungstermine Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angabe zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an info@hvkuerten.de.
Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard