Einfamilienhaus zum Kauf

535500 €535.500 €4.463 €/m²

Finanzierung ab 2128 €/Monat

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5Zimmer

264 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Duingen, Duingen (31089)

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Ein Neubau, konzipiert nach den Ideen einer modern denkenden Familie: Hier haben
Kinder Platz. Hier hat die Seele Raum.
Zentrum des Gebäudes ist der Wohn-Küchen-Essbereich im Erdgeschoß (Fußbodenheizung/Wärmepumpe). Licht kommt durch die großen Fenstern zum Garten hin. Dieser Wohn-Ess-Bereich ist als Galerie ausgestaltet: Man blickt hoch unter das DG.
Weitere Besonderheiten: Schlafzimmer mit Ankleideraum, große, separate Räume für zwei Kinder, ein geräumiges Familien-Bad (Halbwand separiert das WC) sowie das Gästebad im Eingangsbereich, ein geräumter Hauswirtschaftsraum. Alles dies macht es den Bewohner leicht, die EG-Ebene nicht zu verlassen. Zumal man den (leicht abschüssigen) Garten (sechs Elektro-Außen-Anschlüsse) über eine Terrasse (60 qm, über Eck) erreicht .... und auf der Terrasse bequem einen Kaffee einnehmen kann.
Zugleich bietet das (erst teilweise) ausgebaute Dachgeschoß (Fußbodenheizung) weiteren Wohnbereich (Gas/Wasser vorbereitet). Gäste wären hier zu beherbergen, und/oder es findet sich der Platz für beispielsweise einen Billardtisch.
In der Garage finden zwei Pkw Platz. Ein Balkonkraftswerk unterstützt die E-Versorgung (1,2 Kw/h)
Insgesamt ist dieses Immobilien-Angebot eine echte Gelegenheit für jemanden, der Komfort und Größe mag .... und etwas handwerkliche Muße mitbringt.
Achtung: Im Haus sind noch vergleichsweise einfache Restarbeiten zu erledigen. Der Innen-Ausbau des Dachgeschoßes steht an, Leisten wären im EG anzubringen, im Gäste-Bad fehlt noch der Duscheinbau. Auch der Garten und die Zufahrt zur Garage harren der aktiven Gestaltung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ralf Münchow
Gebietsleiter
Am Lindenhofe 32 A 30519 Hannover
E-Mail: ralf.muenchow@db.com
Telefon: 0176 62865901

Aufsichtsbehörde: Stadt Hannover
Internet: www.hannover.de
Anschrift: Am Schützenplatz 1, 30169 Hannover
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard