Wohnung zum Kauf 470.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Aubing-Süd München 81243

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Thomas Schlaugk

Schlaugk Haus und Wohnen GmbH

Toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung I Mieter ist schon da

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und wird vermietet angeboten. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 20.000 € zu erwerben ist. Ein Aufzug ist vorhanden, so dass die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern gut geeignet ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und ein Gäste-WC.

Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei eines davon auch als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Besonders ansprechend sind die beiden Balkone, die eine Süd- und West-Ausrichtung aufweisen und somit für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die S-Bahnstation Westkreuz befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gewährleistet.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 396,60 €.

Die Jahresnettomiete beträgt 12800 €.

Für nur 490.000 € können Sie hier eine attraktive Wohnung in München erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Aubing-Süd, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aubing / Westkreuz

Das Objekt befindet sich am Ravensburger Ring in einer ruhigen Wohnanlage inmitten eines grünen Baumbestandes im Münchner Stadtteil Aubing Westkreuz. Aubing/Westkreuz ist das lebhafte, westliche Zentrum von Münchens 22. Stadtbezirks und gilt seit jeher als bevorzugte Wohnlage. Es ist verkehrsgünstig zwischen Pasing und Freiham gelegen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in Kürze ins Zentrum Münchens. Direkt vor dem Haus halten die Buslinien in Richtung Pasinger Bahnhof und zum Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Auch die S-Bahn-Station "Westkreuz" ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar. E-Ladestationen für PKW und E-Leihräder sind ebenfalls vorhanden.

Direkt gegenüber ist das neu gebaute Stadtteilzentrum POZ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dort befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Backstube, Café mit Außenplätzen, Kiosk, Friseur und Juwelier. Sie werden ergänzt mit sozialen und schulischen Einrichtungen, wie Apotheke, Sanitätshaus, Ärztehaus, Kita sowie der Stadtbibliothek.

Weitere Fachgeschäfte, Baumärkte sowie ein Möbelhaus finden Sie im benachbarten Stadtteil Freiham.

Ein besonderes, kulturelles Highlight ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. Der Pasinger Stadtpark bietet Ruhe- und Erholungsraum und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

470000 €

5.595,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

396.6 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.595,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

[URL="http://www.schlaugk.de"]Homepage[/URL]

[URL="http://www.schlaugk.de"]Maklerhomepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlaugk Haus und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Kraillinger Str. 1, 82152 Planegg

Partnerschaft

Herr Thomas SchlaugkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpu65m

Referenznummer: SHW 32