Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Massener Kirchweg 6a Massen Unna 59427

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Herr Dipl.-Kfm. Tobias Eiffert

Eiffert Immobilien GmbH

GEMÜTLICHE DHH AUF GEPFLEGTEM GRDST IN UNNA-MASSEN ZU KAUFEN

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück und wurde durch die jetzigen Eigentümer im Zeitraum 1991 - 1994 umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und bietet Platz für 3 Zimmer. Mit einem Doppelcarport direkt vor der Tür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein elektrisches Tor sowie ein elektrischer Sicht- und Windschutz sind hier installiert.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Badezimmer im EG und bietet durch eine großzügige Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausreichend Komfort für die Bewohner. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Ein großzügiges Wohnzimmer mit teilweise geöffnetem Dachstuhl und damit verbundenen freiliegenden Gebälk, einem ebenso großzügigen Essbereich sowie einem Schlafzimmer bieten genügend Platz für die individuelle Gestaltung und Entfaltung der Bewohner. Dank der soliden Bauweise und des guten Zustands des Gebäudes können die neuen Eigentümer sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Nebenflächen im EG, wie z.B. eine kleine Werkstatt sowie einem Hauswirtschaftsraum runden das Gesamtpaket ab. Mit einer zentralen Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet die Doppelhaushälfte eine ideale Wohnlage. Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kein Keller
offener Kamin
Fenster: Kunststoff

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Lage

Massener Kirchweg 6a, Massen, Unna (59427)

Doppelhaushälfte im Stadtteil Massen, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Unna. Die Immobilie liegt in einer grünen Umgebung mit vielen Bäumen und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in der Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, ideal für Paare oder Familien, die nach einem ruhigen Zuhause suchen.

Unna ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt und ihre malerische Lage an der Ruhr bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Städte in der Umgebung leicht zu erreichen. Unna ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und verschiedenen Veranstaltungen im Laufe des Jahres.

Die Region um Unna ist geprägt durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder Kanufahren. Durch die Nähe zu Städten wie Dortmund und Hagen ist auch das kulturelle Angebot vielfältig und abwechslungsreich. Insgesamt ist die Region um Unna eine attraktive Wohngegend für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.491,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Käufercourtage inkl. 19 % Mwst verdient und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir stehen auch für Fragen jederzeit unter 0231-545 28 46 für Sie zur Verfügung.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Hengsenerstr. 4, 44309 Dortmund

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Online-ID: 2e39l5x