Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

224910 €224.910 €5.766,92 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

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2Zimmer

39 m²Wohnfläche

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Welschland 1, Löffingen, Löffingen (79843)

Kaufpreis:
•Haus:189.000 € netto / 224.910 € brutto PROVISIONSFREI
•Stellplatz:18.000 € netto / 21.420 € brutto PROVISIONSFREI
•Auf Wunsch auch mit Vollausstattung (Küche, Möbel, Elektrogeräte) erhältlich
•Bei Kurzzeitvermietung können Sie von einer Vorsteuerabzugsfähigkeit profitieren
•Es sind jährliche Abschreibungen von 4% bis über 10% möglich
•Durch die Vermietungseinkünfte und Abschreibungen ist ein hoher Cashflow nach Steuern möglich, wir empfehlen eine individuelle steuerliche Prüfung
Attraktive Kapitalanlage direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen:
•Nachhaltiges und innovatives Neubauprojekt zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vorteilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes (beliebte Klimaregion)
•Nur 13 von insg. 46 attraktiven, hochwertigen Tiny Houses (kleine Häuser) zum Kauf
•Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseinkünfte und AfA)
•In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m.
•Auf Wunsch mit kompletter Bewirtschaftung (Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…)
•Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich)
•Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof
•Ideal für den Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde
Erfahren Sie mehr im Exposé!

Das Projektgrundstück liegt in einer touristisch-prädestinierten Lage inmitten der Natur mit umliegender, bestehender Freizeitinfrastruktur (Schwimmbad, Freizeitpark „Tatzmania“, Wanderregion Wutachschlucht). Die Makrolage bis zu einem Umkreis von 150 km schließt die Metropolregionen Zürich und Basel (CH), Mülhausen und Straßburg (F) sowie Freiburg und Stuttgart (D) ein, was die Nachfrage im Bereich Nahtourismus positiv ankurbelt. Die Stadt Löffingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarz-wald mit der Bodenseeregion verbindet. Der eigene Bahnhof bietet eine stündliche Verbindung nach Freiburg und Villingen-Schwenningen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen ermöglicht zudem eine schnelle Anreise aus der Ferne. Löffingen, bekannt als „das Tor zum Hochschwarzwald“, liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Schwarzwälder Urlaubsdestinationen.
Erfahren Sie mehr im Exposé!

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