Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 775.000 € 13 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 119 m²<br/>Grundstück Helgoland 27498

Monat
13Zimmer
177 m²Wohnfläche
119 m²Grundstück

Frau Elke Harmsen

Elke Harmsen Immobilien

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf Helgoland - der größten Nordseeinsel Deutschlands!

Objektbeschreibung Dieses ca. 1960 errichtete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Gäste-Zimmer wurde ca. 1960 auf der Hochsee-Insel Helgoland gebaut und ab 2010 bis 2019 fortlaufend modernisiert. Die vier Wohneinheiten sind alle dauervermietet. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr netto: 32.400 €.

Auf Helgoland herrscht typisches See-Klima mit nur geringen tageszeitlichen Temperaturschwankungen. Die vom Golfstrom erwärmte Nordsee sorgt für wintermildes Klima.

Die Renovierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre:

* Fenster: erneuert in den Jahren 2010 - 2012

* Fassade: erneuert 2012

* Dach: 2013 komplett neu isoliert und gedeckt (ca. 10-12 cm Zwischen- und Aufsparrendämmung)

* Leitungen: 2016 - 2019 Erneuerung aller wasserführenden Leitungen

* Elektrik: 2016 - 2019 Überarbeitung und Modernisierung

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: gültig bis 23.04.2029 - Energiebedarf: 79,9 kWh/(m².a)

Bundesland: Schleswig-Holstein

Kreis: Pinneberg

Einwohner: 1253 (Stand: 2023)

Raumaufteilung 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (KM 440,-- €): Flur, Duschbad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (KM 880,-- €): Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer-1, Kinderzimmer-2

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (KM 660,-- €): Flur, Bad/WC, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (KM 720,-- €): Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer-1, Zimmer-2

1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Duschbad/WC wird zurzeit als Gästezimmer genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Helgoland (27498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Oberland der Hochsee-Insel Helgoland.

Helgoland ist mit ca. 1 km² die größte Nordseeinsel Deutschlands und gliedert sich auf in Oberland, Mittelland, Unterland, Nordostland und Südhafen.

Die Siedlung liegt jeweils etwa zur Hälfte im Unter- und Oberland.

Im Süden der Insel gibt es einen kleinen Sand-Badestrand. Der Sandstrand im Norden der Insel ist wegen der starken Strömung nicht zum Baden geeignet.

Der Hauptinsel vorgelagert ist eine "Sanddüne" in der Größe von ca. 0,7 km² - und die ist das Paradies für Badegäste!

Ein Meeresschwimmbad auf der Hauptinsel sorgt auch bei schlechtem Wetter für zusätzlichen Badespaß!

Das Festland Cuxhaven ist ca. 57 km entfernt.

Ein regelmäßiger Fährverkehr ab Cuxhaven, Hamburg und Büsum verbindet die Insel mit dem Festland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

775000 €

4.378,53 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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10.067 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarungen möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elke Harmsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Elke HarmsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnsv5d

Referenznummer: 2001/941