Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €1.073,77 €/m²

Finanzierung ab 1097 €/Monat

---

9Zimmer

250,5 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

---

Ohrenbach, Auerbach i.d.OPf. (91275)

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1985 in Massivbauweise erstellt und punktet mit viel Platz, Ruhe und einer schönen Aussicht. Hier können Sie den Sonnenuntergang, sooft Sie Zeit haben und das Wetter passt, genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, gegenüberliegend ein Essbereich mit Zugang zum Balkon, gleich nebenan ein schönes Wohnzimmer mit Kachelofen und einem 2. Zugang zum Balkon. Ein Büro/Gästezimmer liegt neben dem WC mit Dusche, das Sie über den Flur erreichen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer.
Die Einliegerwohnung mit Terrasse verfügt über ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Sie können jederzeit die Küche und das Wohnzimmer als Koch-/Ess- und Wohnbereich umbauen, dazu müssen Sie nur eine Trockenbauwand entfernen. Hier können Sie vermieten, oder Ihre Kinder können einziehen, oder Airbnb - alles möglich.
3 große Kellerräume liegen außerhalb der Wohnung und dienen als Holzlager, oder Abstellfläche.
Bei der Heizung handelt es sich um Nachtspeicheröfen, die durch das Baujahr bereits Asbestfrei sind. Im Wasch-/Trockenraum befinden sich zwei Warmwassertanks.
Die Doppelgarage ist unterkellert und dient als weitere Abstellfläche.
Die Fenster, bis auf ein Dachfenster, wurden 2003 erneuert.

Ohrenbach - kleines Dorf mit Charme und super Anbindung :)
Dieser kleine Ort bietet Ihnen ruhe, Wandern - einfach ankommen.
Nach Auerbach ca. 4 km, nach Pegnitz ca. 9 km, zur A9 ca. 8 km

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de Stichworte Nutzfläche: 303,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung