Wohnung zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Leutershausen Leutershausen 91578

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Johann Hemmeter

LBS Landesbausparkasse Süd

neu renovierte DGW mit 6 Zimmern 170 m² u. Balkon in Leutershausen

Kurzbeschreibung neu renovierte ETW mit 6 Zimmern 170 m² modern und ansprechend Objekt Im Herzen der Stadt Leutershausen erwartet Sie diese großzügige, neu renovierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 mit Balkon. Das bestehende große Zweifamilienhaus wurde aufgeteilt in 2 Wohnungen. EG und Obergeschoss. Kellerräume aufgeteilt.
Der einladend moderne Hauseingang führt Sie über die edle Marmortreppe in die schicke Dachgeschosswohnung mit 6 Zimmern auf 170 m².
Der komplette Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Platz.
In den Kellerräumen genießen Sie die finnische Sauna mit ansprechender Dusche.
Eine Garage, eine Holzlege, sowie ein Gartenschuppen für Fahrräder gehören zur Wohnung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Ein Schwedenofen sorgt für Ihre Wohlfühlatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Sauna

Lage

Leutershausen, Leutershausen (91578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historische Kleinstadt an der Altmühl verbindet den Charm des Landes mit der Nähe zur mittelfränkischen Regierungsstadt Ansbach, in nur 14 Kilometern Entfernung, mit einer kulturellen Vielseitigkeit. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahnanschlussstelle A6 (Aurach) befindet sich in nur etwa 8 km Entfernung, während die Bundesstraße B13 (Ansbach/Feuchtwangen) in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist (ca. 12 km). In 3 km Entfernung gibt es eine Haltestelle zur Bahnlinie Ansbach-Stuttgart und die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.Leutershausen bietet eine vielseitigen Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gemütliche Gaststätten. Hier finden Sie alles, um Ihr tägliches Leben attraktiv zu gestalten.Von Kitas, über Grund- bis zur Mittelschule stehen Ihnen hier mehrere Schul- und Betreuungsformen zur Verfügung.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Angebot über die Volkshochschule, verschiedenen Sportvereinen und die grüne Umgebung auf schönen Wanderwegen zu erkunden, oder ein Besuch im Altmühlflussbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Holz

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.994,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.994,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.961 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Herr Johann Hemmeter für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0171 - 6833389.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Wir wollen Ihnen gerne alle Unterlagen und Informationen zum Objekt zur Verfügung stellen.

Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in punkto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!
Bei Anfragen bitte auch Ihre Finanzierungsbestätigung beilegen bzw. machen wir sehr gerne vorher ein Finanzierungsberatung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Semmelstr. 15, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johann HemmeterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gw3d58

Referenznummer: 1/30/950-950/010497