Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €2.052,94 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Leutershausen, Leutershausen (91578)

Kurzbeschreibung neu renovierte ETW mit 6 Zimmern 170 m² modern und ansprechend Objekt Im Herzen der Stadt Leutershausen erwartet Sie diese großzügige, neu renovierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 mit Balkon. Das bestehende große Zweifamilienhaus wurde aufgeteilt in 2 Wohnungen. EG und Obergeschoss. Kellerräume aufgeteilt.
Der einladend moderne Hauseingang führt Sie über die edle Marmortreppe in die schicke Dachgeschosswohnung mit 6 Zimmern auf 170 m².
Der komplette Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Platz.
In den Kellerräumen genießen Sie die finnische Sauna mit ansprechender Dusche.
Eine Garage, eine Holzlege, sowie ein Gartenschuppen für Fahrräder gehören zur Wohnung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Ein Schwedenofen sorgt für Ihre Wohlfühlatmosphäre.

Die historische Kleinstadt an der Altmühl verbindet den Charm des Landes mit der Nähe zur mittelfränkischen Regierungsstadt Ansbach, in nur 14 Kilometern Entfernung, mit einer kulturellen Vielseitigkeit. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahnanschlussstelle A6 (Aurach) befindet sich in nur etwa 8 km Entfernung, während die Bundesstraße B13 (Ansbach/Feuchtwangen) in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist (ca. 12 km). In 3 km Entfernung gibt es eine Haltestelle zur Bahnlinie Ansbach-Stuttgart und die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.Leutershausen bietet eine vielseitigen Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gemütliche Gaststätten. Hier finden Sie alles, um Ihr tägliches Leben attraktiv zu gestalten.Von Kitas, über Grund- bis zur Mittelschule stehen Ihnen hier mehrere Schul- und Betreuungsformen zur Verfügung.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Angebot über die Volkshochschule, verschiedenen Sportvereinen und die grüne Umgebung auf schönen Wanderwegen zu erkunden, oder ein Besuch im Altmühlflussbad.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Herr Johann Hemmeter für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0171 - 6833389.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Wir wollen Ihnen gerne alle Unterlagen und Informationen zum Objekt zur Verfügung stellen.

Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in punkto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!
Bei Anfragen bitte auch Ihre Finanzierungsbestätigung beilegen bzw. machen wir sehr gerne vorher ein Finanzierungsberatung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023