Reihenmittelhaus zum Kauf

780000 €780.000 €4.194 €/m²

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

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Wolfgang-Mühlwanger-Straße, Wien (1220)

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Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche freistehende Ziegelmassiv-Reihenhaus -  mit überdachtem Carport -  und bietet Ihnen auf 3 Etagen ein wunderbares Zuhause und Platz für die ganze Familie.
Es wurde 2016 in MASSIVBAUWEISE errichtet und besticht durch die optimale Raumaufteilung.
Der geräumige 52m² große Wohn/Ess/ Küchenbereich ist ein gemütlicher Familienmittelpunkt.
Das Haus bietet Ihnen Lebensqualität Pur auf 3 Etagen!

Die Busverbindungen 99B; 99A bringen Sie zur U-Bahn - Station Seestadt sowie Bahnhof Aspern Nord.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

im unteren Bereich:

* herrlicher Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang in den gemütlichen Garten
* hochwertige große Küche mit Steinarbeitsplatte
* Terrassenfläche mit elektrischer Sonnenbeschattung
* geräumiger Eingangsbereich
* WC mit Handwaschbecken und Fenster
* Abgang in den Keller

im oberen Bereich:

* 3 gemütliche Schlafzimmer
* geräumiges Vorzimmer
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken mit Verbau und Fenster
* Ausziehleiter zum Spitzboden

im Kellerbereich:

* der Keller wurde bereits in mehrere Räume unterteilt
* Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

weitere Highlights:

* BWT Anlage
* Heizungsart: Luft-Wärmepumpe von Vaillant - Fußbodenheizung (Kühlung möglich)
* Photovoltaik Anlage mit Fronius Wechselrichter
* Klimaanlage in allen Wohnräumen
* Alarmanlage
* Strom Notausschalter
* Elektrische Rollläden
* Starkstromanschluss
* und, und, und ......

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck'
Mobil:  0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 119,00 m², Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Wien