Börnsen: Großes Baugrundstück für mindestens 2 Einfamilienhäuser direkt am Sachsenwald zu kaufen!
Hier haben wir ein seltenes Fundstück für Sie im Angebot! In Börnsen, direkt angrenzend an den Sachsenwald, befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet dieses große Baugrundstück mit Altbestand. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren oder ein lukratives Projekt entwickeln.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt wäre eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern aufgrund der Nachbarschaftsbebauung grundsätzlich gegeben. Dieses Bauvorhaben, wie auch weitere Bebauungsmöglichkeiten, zum Beispiel eine Reihenhauszeile oder Doppelhäuser, müssten entsprechend beim Kreisbauamt in Ratzeburg abgefragt und via Bauvoranfrage oder Bauantrag eingereicht werden.
Das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 120 m, so dass die geforderten Abständsflächen von 30 m bis zum Waldgebiet problemlos gewahrt werden können. Eine Bebauung bis zu einer Grundstückstiefe von ca. 50 m sollten, wenn man sich an der Umgebung orientiert, möglich sein.
Die straßenseitige Grundstücksbreite liegt bei ca. 18 m, verjüngt sich aber zum Grundstücksende auf ca. 11 m. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Abstandsflächen von jeweils 3 m zu den Nachbargrundstücken, bliebe ein immer noch großzügiges Baufenster, auf dem Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen könnten. Auch eine größere Ausnutzung des Grundstückes wäre denkbar, wenn man die umliegenden Gebäude als Refernzobjekte hinzuzieht. Aber Sie wissen ja: Alle Angaben ohne Gewähr!
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 sowie weiteren Anbauten und Nebengebäuden bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Das Grundstück ist vollerschlossen, sprich alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Wasser und Strom sind vorhanden. Ein Gasanschluss liegt auf dem Grundstück.
