Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €3.150 €/m²

Finanzierung ab 2459 €/Monat

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6Zimmer

187 m²Wohnfläche

711 m²Grundstück

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Auf der Feldwiese 12, Friedrichsthal, Wehrheim (61273)

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Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch
eine umweltfreundliche und nachhaltige Lebensweise. Dank der zahlreichen
technischen Verbesserungen ist das Haus besonders energieeffizient, was Ihnen
hilft, Energiekosten zu sparen und einen positiven Beitrag zur Umwelt zu leisten.
Zudem können Sie dank der leistungsstarken Photovoltaikanlage Ihr Elektroauto
bequem zuhause aufladen, was nicht nur Ihr Budget entlastet, sondern Sie auch
unabhängig von den Schwankungen der Benzinpreise macht, eine Investition in
die Zukunft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und sechs Zimmern ist das Haus groß
genug, um einer Familie ausreichend Platz zu bieten. Es gibt genügend Raum für
Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, aber auch gemeinschaftliche Bereiche,
in denen die Familie zusammenkommen kann. Die intelligente Raumaufteilung
stellt sicher, dass das Haus leicht zu pflegen und zu warten ist, sodass es keinen
übermäßigen Aufwand für Reinigung und Instandhaltung erfordert.

Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 500 m² ist eine Oase der Ruhe und
Entspannung. Er ist groß genug, um zahlreiche Pflanzen und Bäume zu
beherbergen, darunter Kirsch- und Apfelbäume sowie Himbeer- und
Johannisbeersträucher. Gleichzeitig ist er überschaubar genug, um ohne großen
Aufwand gepflegt zu werden. Eine großzügige Sonnenterrasse und ein
Gartenhaus bieten zusätzliche Nutzungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern sowie für Menschen, die die Ruhe
der Natur schätzen und dennoch in der Nähe einer Großstadt wie Frankfurt am
Main wohnen möchten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten,
insbesondere für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Es gibt Wander- und Radwege,
die sich durch die umliegenden Wälder ziehen und eine ideale Kulisse für
sportliche Aktivitäten bieten. In jeder Richtung können Sie wunderschöne
Spaziergänge unternehmen und dabei die abwechslungsreiche und malerische
Landschaft genießen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen ergänzen das
Angebot und machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für alle, die
gerne aktiv in der Natur unterwegs sind.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um
sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses zu überzeugen!

Provisionshinweis 2,38 inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig Sonstiges GELDWÄSCHE:
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III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim
Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die
Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. §
11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits
mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante
Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels
Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen
Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils
vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des
Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung.
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Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige
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Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 43, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.01, Distanz zur Autobahn: 8.4, Distanz zum Bus: 0.2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung