Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück Vallendar Vallendar 56179

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück

Frau Alisha Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Wohnhaus mit 2 modernen Wohnungen und Garage

Das schöne Wohnhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 2011 erfolgte die Aufstockung zu einer weiteren Wohnung mit separaten Eingang.

Das Objekt befindet sich in 2. Reihe, ruhig gelegen am Hang.

Die durchgängig, lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Grundrissplanung komplettieren dieses attraktive Angebot.

Eine Wohnfläche von ca.138 m² stellt sich wie folgt dar:

Wohnung 1 im Erdgeschoss (74,12 m²): Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und eine Terrasse.

Wohnung 2 im Dachgeschoss (63,31 m²) hier erwartet Sie weiterer komfortabler Wohnraum.
Offener Wohn/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und ein Schlafzimmer.

Der Garten liegt an einem Hang, welcher naturbelassen mit Büschen und Bäumen einem Gartenliebhaber Gestaltungsfreiheit bietet.

Weitere Nutzflächen bieten ein Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum.

Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage.

Hier erwartet Sie eine wohnfreundliche, aparte Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Vallendar, Vallendar (56179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Vallendar.

Die Stadt Vallendar hat ca. 10.000 Einwohner und einen hohen Freitzeit- und Erholungswert. Den entzückenden Stadtkern von Vallendar erreichen Sie in wenigen Minuten. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen im Einklang in dieser Region. Die Stadt Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, diverse Discounter, Alllgemeinärzte und Zahnärzte sowie zwei Bankfilialen. Eine gute Infrastruktur direkt vor Ort.

Die nächsten umliegenden Städte, Koblenz, Neuwied, Bendorf, Bad Ems oder Montabaur bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie sehr gute verkehrstechnische Anbindungen nach Frankfurt / Köln über die A 3, die A 48 und A 61. Die optimalen öffentlichen Verkehrsmittel unterstützen das Versorgungsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alisha MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4z954

Referenznummer: 718