Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 484 m²<br/>Grundstück Klagebach Schalksmühle 58579

Monat
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Herr Markus Schweitzer

Kolberg Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegtes & modernisiertes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schalksmühle zu verkaufen!

In zentrumsnaher Lage von Schalksmühle freuen wir uns sehr Ihnen dieses gepflegte und stetig modernisierte Zweifamilienhaus neu anbieten zu dürfen!

Das im Jahr 1932 erbaute Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert (Mischbaujahr somit 1962), wodurch sich die Gesamtwohnfläche auf komfortable ca. 205qm erhöht hat. Im Kellergeschoss wurde durch den Anbau ein großzügiges Büro geschaffen, welches durch das angrenzende dritte Bad auch wohnraumähnlich genutzt werden kann.

Die insgesamt ca. 91qm große Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ca. 22qm großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden ca. 13qm großen Wintergarten, eine ca. 16qm große Küche, ein ca. 16qm großes Schlafzimmer, ein ca. 12qm großes Kinderzimmer und das ca. 7qm große Bad mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus einem ebenfalls ca. 22qm großen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und einem ca. 16qm großen Esszimmer, einem ca. 14qm großen Schlafzimmer, einem ca. 7qm großen sanierten modernen Bad mit bodentiefer Dusche und der ca. 14qm großen Küche, wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert, welches bisher aufgeteilt als zwei Kinderzimmer genutzt wurde.

Die offene Raumgestaltung von Küche, Wohnzimmer und Esszimmer verleiht dieser Etage einen herrlichen hellen und zeitgemäßen Charakter!

Geheizt wird das Haus mit einer hochwertigen Gasbrennwertheizung, die erst im Dezember 2023 neu installiert wurde!

Hinter dem Haus gelegen befindet sich der ca. 200qm große Garten, der für gemütliche Stunden zum Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen auch an regnerischen Tagen draußen zu sitzen und das ca. 18qm große Gartenhaus bietet viel zusätzlichen Lagerraum.

Sollten wir Ihr Interesse für dieseImmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten vom Zweifamilien- bis zum Mehrgenerationenhaus geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

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Lage

Klagebach, Schalksmühle (58579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich zentrumsnah und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen im nordrhein-westfälischem Ort Schalksmühle. Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten, aber auch fussläufig gut zu erreichen. Die Nachbarstädte Lüdenscheid, Halver und auch Hagen sind in unter 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.439,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.021 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kolberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiheitstraße 11, 58791 Werdohl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SchweitzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8sp5f

Referenznummer: 371