Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinbach Schwäbisch Hall 74523

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Irina Hofmann

IHI-I. Hofmann Immobilien

Mit viel Liebe sanierte 2 Zi.Wohnung freut sich auf neue Besitzer

Willkommen in dieser attraktiven 42 m² großen Wohnung im zweiten Obergeschoss, die sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit bietet. Diese liebevoll renovierte Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung und die Nähe zum Gewerbegebiet, was sie zu einer idealen Mietimmobilie macht.

Renovierungsdetails:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet Ihnen folgende Neuerungen:
- Hochwertige, dreifachverglaste, wetterfeste Fenster (Außen Aluminium, innen Holz)
- Neue Wasserleitungen für einen sorgenfreien Betrieb
- Vollständig erneuerte Stromleitungen und alle Stromanschlüsse
- Neuer Stromkasten und moderne Sprechanlage
- Frisch verputzte Wände und Decken mit Reiberputz-
- neu Bodenbeläge

Ausstattung:
Der Balkon ist mit neuen Fliesen und einer ansprechenden Balkonverkleidung ausgestattet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche (EBK) ist mit einem Cerankochfeld, einem eingebauten Backofen, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet – perfekt für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu gestaltet und die Möbel sind im Preis inbegriffen.

Zusätzliche Vorteile:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, einen praktischen Abstellraum auf dem Dachboden sowie einen weiteren Abstellraum im Keller. Zu den Serviceleistungen gehören ein Hausmeisterservice und die Treppenreinigung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein modernes und gut gelegenes Zuhause suchen oder in eine rentable Kapitalanlage investieren möchten. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinbach, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Haus in Schwäbisch Hall-Hessental. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, da alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Im Hessental finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke sowie Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine familienfreundliche Umgebung schaffen.

Die Innenstadt von Schwäbisch Hall sowie das Gewerbegebiet Ost sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Zusätzlich ist das Haus nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, was die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und Ihnen Flexibilität in der Mobilität bietet.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ideal für Selbstbezieher und Kapitalanleger!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

3.309,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer und Verkäufer zahlen zu gleichen Teilen im Erfolgsfall an die Firma IHI eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.309,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.390 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.074 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

SONSTIGES Bitte beachten Sie, dass alle hier aufgeführten Informationen über Dritte übermittelt wurden. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Bilder, Texte sowie Exposés, die für das oben genannte Objekt verwendet werden, sind das Eigentum von IHI - I. Hofmann Immobilien und wurden speziell für den Verkauf des Objektes erstellt. Diese Materialien dürfen nicht für private oder gewerbliche Zwecke verwendet werden, die nicht mit dem Verkauf in Verbindung stehen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen.
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IHI-I. Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stauferstr.61, 74523 Schwäbisch Hall

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hz6t5k