Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 44,3 m²<br/>Wohnfläche Südfriedhof Bezirk 5 Kiel 24114

Monat
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche

Dany Jüschke

PlanetHome Group GmbH

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Kiel-Südfriedhof

Diese charmante Altbauwohnung ca. aus dem Jahr 1906 befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof, unweit der Universität und des Zentrums. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet alles, was Liebhaber historischer Architektur zu schätzen wissen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 44,31 m² überzeugt die Wohnung durch eine geschickte Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und originalen Holzdielen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und ein großzügiges Raumgefühl.

Ausstattung:
zwei helle Zimmer
hohe Decken, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen
originale, gut erhaltene Holzdielen
ein Balkon, der zum Entspannen einlädt
ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Nähe zur Universität und Innenstadt schätzen. Trotz der zentralen Lage im Stadtteil Südfriedhof ist die Umgebung angenehm ruhig und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 297 EUR.

Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme - perfekt für alle, die in einer zentralen Lage wohnen möchten!

Näheres zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorab oder anlässlich eines Besichtigungstermins. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche

Lage

Südfriedhof Bezirk 5, Kiel (24114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Südfriedhof gehört zu den zentralen und begehrten Wohnlagen Kiels. Er zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zur Christian-Albrechts-Universität aus, was ihn besonders bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Familien beliebt macht. Südfriedhof besticht durch seine charmante Mischung aus Altbauwohnungen, die den architektonischen Charakter des Viertels prägen, und modernen Wohnkonzepten.

Verkehrsanbindung: Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum, am Hauptbahnhof oder an der Universität. Auch die Autobahn A 215 und der Kieler Hafen sind schnell erreichbar, was das Viertel besonders für Pendler attraktiv macht.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Verschiedene Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Zudem finden Sie in Südfriedhof viele kleine Läden und Wochenmärkte, die das Viertel noch lebenswerter machen.

Mit seiner urbanen Lage, den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Anbindung bietet der Kieler Stadtteil Südfriedhof eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.949,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

297 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.949,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.306 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 08

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dany JüschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn5w53

Referenznummer: 627492