Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.265 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Egerländerstraße 13, Bruckmühl (83052)

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem 1.265 m² großen Grundstück in Bruckmühl. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 100 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen.

Zusätzlich besteht gemäß aktuellem Bebauungsplan die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Gartens ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.

Unser unschlagbares Angebot:
•Sie erwerben das komplette Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von 2024 plus 50.000,00 Euro für das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit den beiden Garagen.

Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten.

Ihre Optionen:
•Kaufen Sie das gesamte Anwesen, vermieten Sie das vordere Zweifamilienhaus und errichten Sie im hinteren Bereich ein zusätzliches Einfamilienhaus. Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei.

•Alternativ können Sie das vordere Haus abreißen und zwei Doppelhaushälften bauen sowie im hinteren Bereich ein Einfamilienhaus errichten. Für diese Option existiert bereits ein Plan.

•Sie renovieren das vordere Haus, ziehen selbst ein und entscheiden später über eine Bebauung im hinteren Bereich. Das zusätzliche Baurecht steigert den Wert des Grundstücks erheblich.

Preisübersicht:
Der Bodenrichtwert von 2024 liegt bei 1.000,00 Euro pro m²
Kaufpreis bitte auf Anfrage


Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % (inkl. MwSt.) vom Verkaufspreis an.

Energieausweis wird bei der Besichtigung auf wusch vorgelegt.

Besichtigung:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie einer Telefonnummer.

Rechtliche Hinweise:
Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Die Informationen stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr gerne für Rückfragen zur Verfügung.

PS:
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung zur Bestimmung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Sollten Sie selbst eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen wollen, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Lage:
Das Anwesen liegt ruhig in einer Seitenstraße von Bruckmühl. Der Ort bietet hervorragende Zugverbindungen:
•Bruckmühl – München Hauptbahnhof: 46 Minuten, 48 Verbindungen täglich
•Bruckmühl – Rosenheim: 21 Minuten, 30 Verbindungen täglich
•Bruckmühl – Bad Aibling: 8 Minuten, 30 Verbindungen täglich

Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt lediglich 39 km.
In Bruckmühl finden Sie zudem zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches medizinisches Versorgungsangebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine ruhige und attraktive Bergregion zu ziehen – eine Entscheidung, die Sie nicht bereuen werden!