Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 114,3 m²<br/>Wohnfläche 467 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Ellingstedt 24870

Monat
4Zimmer
114,3 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Hans-Jürgen Schuhmacher

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus (Neubau)

Das freistehende massive Einfamilienhaus (Neubau) wird derzeit in Ellingstedt gebaut und könnte schon bald übergeben werden !
Das Haus verfügt über ca. 114,30 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen ca. 45 m²) , Gäste WC, Flur und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer (mit extra großer offener Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und eine Handtuchheizung). Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenerwärmung, es gibt daher keine störenden Heizkörper. Das Grundstück ist ca. 467 m² groß und wird vom Verkäufer mit Mutterboden einplaniert. Für das Anwesen sind auch alle erstmaligen Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfasernetz ) erledigt und bezahlt.

Im Kaufpreis enthalten sind auch die Pflasterarbeiten für die Zuwegung, für die PKW- Stellplätze und für eine Terrasse. Noch besteht die Möglichkeit bei der Materialauswahl (z.B. Bodenfliesen, Wandfliesen, Sanitärobjekte und Innentüren) mitzuwirken. Die Einbauküche, die Bodenbeläge in den Wohnräumen und die Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten und können daher von Ihnen frei vergeben und gestaltet werden. Die Innentüren (Komplett- Aufpreis ca. 3.500,--€) und die Fliesenarbeiten (Komplett- Aufpreis ca. 8.500,--€) könnten auf Wunsch optional noch vom Verkäufer ausgeführt werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer (bitte telefonischen) Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontakt- und Adressdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Ellingstedt (24870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Ellingstedt im Dorfzentrum. Der Ort hat ca. 800 Einwohner und verfügt z.B. über einen Kindergarten und eine familiengeführte Bäckerei. Auch der weltbekannte Gastronom Gosch von Sylt lässt seine Spezialitäten in seiner Firma in Ellingstedt produzieren, es gibt dort auch einen Werksverkauf. Auf dem Gelände der Firma findet wöchentlich ein kleiner Wochenmarkt statt. Die Städte Schleswig (10 KM) und Husum (25 KM) sind nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Zentralort Silberstedt (6 KM) finden Sie die Amtsverwaltung, Schulen, ALDI, EDEKA, alle sonstigen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum etc.. Die nächste Anschlussstelle zur A7 (9 KM) liegt in Jagel. Das Wasser ist immer in der Nähe: zur Schlei (Schleswig) sind es ca. 13 KM, zur Ostsee (Eckernförde) ca. 35 KM und zur Nordsee (Husum) ca. 26 KM.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.965,88 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.965,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

801 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.606 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Jürgen SchuhmacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c3yk5j

Referenznummer: 7793