Wohnung zum Kauf 318.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Calenberger Neustadt Hannover 30169

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Eike Schmitz

PlanetHome Group GmbH

Große 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hannover

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1958 und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Platz und Komfort.

Mit ihrem funktionalen Grundriss, den hellen Räumen und einem schöne Westbalkon ist diese Wohnung perfekt für Familien geeignet, die das städtische Leben in zentraler Lage schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der von zwei Zimmern zugänglich ist. Dieser garantiert entspannte Stunden im Freien und bietet zusätzlichen Raum für Pflanzen und Dekoration.

Die zentrale Lage der Wohnung sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten und bietet dann eine exklusive Möglichkeit, das Leben im Herzen der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Calenberger Neustadt, Hannover (30169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage Hannovers, die durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Das Objekt profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität sowie einer idealen Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist fußläufig in ca. drei Gehminuten erreichbar, während der Hauptbahnhof Hannovers nur ca. 1,3 Kilometer entfernt liegt. Zudem gelangt man schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 2 und A 7.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Supermärkten und Fachgeschäften laden charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, die ideal für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten geeignet sind, liegen gleich vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

318000 €

2.890,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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2.890,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Eike SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge585w

Referenznummer: 638174