Wohnung zum Kauf 109.000 € 1 Zimmer 40,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Atriumstraße 2 Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315

Wohnung zum Kauf
109000 €2.700,69 €/m²
1Zimmer
40,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Atriumstraße 2, Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

Frau Anja Klepzig

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH

Preise

Kaufpreis

109000 €

2.700,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

x-fache Miete

18.92

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

235.58 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
DG, 5. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Citynah....Vermietete Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung!

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung im Graphischen Viertel zu verkaufen!
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig renoviert (neuer Bodenbelag und neue Einbauküche).
Ausstattung: Neubau mit Lift - 5. Obergeschoss / großzügiger Balkon / 1 Wohn- und Schlafraum / separate Küche mit Einbauküche / Badezimmer mit Wanne / Laminatboden
Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 430,00 EUR (ca. 10,65 EUR/m²) + TG-Stellplatz 50,00 EUR + BK-Vorauszahlungen 160,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 235,58 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 191,39 EUR + Erhaltungsrücklage 44,19 EUR).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.
DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 119.000,00 EUR!!!
Kaufpreis pro m² = ca. 2.700 EUR + Tiefgaragen-Stellplatz
Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2022 einen Kontostand i.H.v. ca. 1.410.267,36 EUR (anteilig für Wohnung 2.991,18 EUR) aus.
Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.
Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.700,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.