Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

353950 €353.950 €3.630,63 €/m²

Finanzierung ab 1138 €/Monat

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3Zimmer

97,5 m²Wohnfläche

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Hollage, Wallenhorst (49134)

Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung.
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Stromspeicher
- Carportstellplätze
- ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox
- nur 5 Wohnungen im Haus
- große Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- große Balkone
Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
- Wohnungsbeispiel;
Wohnungs-Nr. 3 DG links, 97,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen ca.16 m² großen Balkon.
Entscheiden Sie sich bis zum 31.10.2024 für eine Wohnung und erhalten die Wohnung bezugsfertig, d.h. inklusive Malerarbeiten und Vinylböden im Wert von 7.500,- Euro.

Die Infrastruktur an der Straße Am Pingelstrang 84 ist gut .
Gegenüber gibt es einen Bäcker und die Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Kindergarten........120 m
Grundschule........210 m
Realschule..........1,8 Km
Bushaltestelle........82 m
Zentrum.............1.7 Km

Sonstiges - Neubauwohnung
- Provisionsfreier Verkauf
- Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung
- die Wohnungen sind schlüsselfertig und man braucht nur noch einziehen
- Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten
- Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten
Wohnung 1 ~ verkauft: EG links - 102,50 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse
Wohnung 2 ~ verkauft: EG rechts - 101,65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse
Wohnung 3: 1.DG links - 97,49 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon
- Kaufpreis: 353.950, - €
Wohnung 4: 1.DG rechts - 96,05 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon
- Kaufpreis: 353.950, - €
Wohnung 5: 2.DG Penthouse - 100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 18 m² Loggia
- Kaufpreis: 362.500, -€
Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a)
Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122.
Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung.
Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 121,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 3 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar.
Profitieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, der umfangreichen Ausstattung, den attraktiven Kaufpreisen und der Aktion bis zum 31.10.2024.
Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH
Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472-879 40 01
Stand: 09.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 16,32 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1