Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 21 Zimmer 592 m²<br/>Wohnfläche 1.394 m²<br/>Grundstück Diepholz Diepholz 49356

Monat
21Zimmer
592 m²Wohnfläche
1.394 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Diepholz! Mehrparteienobjekt mit 7 Einheiten!

Kapitalanlage in Diepholz!

Im Jahre 1972 errichtet, stehen Ihnen hier insgesamt ca. 592 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf sieben Wohneinheiten verteilen!
Mit einem Mix aus 1 - 4 Zimmer-Wohnungen können Sie dauerhaft unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse abdecken.
Drei der Wohnungen sind derzeit bezugsfrei. so dass Sie sich Ihre Mieter zu den von Ihnen gewünschten Konditionen selber aussuchen können!
Weiterer PlusPunkt:
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Heizung, wobei hiervon drei im vergangenen Jahr erneuert wurden.

Das Objekt ist teilunterkellert. Neben der Haustechnik sind hier Kellerräume für die Mieter untergebracht, so dass diesen dort weiterer nützlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Im Rückwärtigen Bereichs des ca. 1.394 qm großen Grundstückes stehen Außenstellplätze, 4 Garagen sowie ein Holzgeräteraum zur Verfügung.
Das Objekt war in der Vergangenheit durchgängig vermietet und erwirtschaftete eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 40.000,-€, wobei hier definitif noch Luft nach oben ist!
Wir gehen von einer Sollmiete in Höhe von ca. 55.000,-€ aus.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise bezugsfrei
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Diepholz, Diepholz (49356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Supermärkte, Ärzte, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten als auch der Stadtkern sind fußläufig zu erreichen.

Vom gegenüberliegenden Bahnhof verkehren im Stundentakt Regionalexpress-Züge nach Osnabrück und Bremen.
Der Bahnhof in Diepholz liegt in nur etwa 600 m Entfernung und ist somit auch bequem zu Fuß erreichbar.
Mehrmals täglich macht ein IC/ICE im Bahnhof halt und sorgt für zügige Verbindungen auf der Bahnstrecke von Hamburg und dem Ruhrgebiet.

Diepholz selbst liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

698000 €

1.179,05 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.179,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.161 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3

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Münsterstraße 50, 49377 Vechta

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Referenznummer: 2024-354