Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.751,72 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

295 m²Grundstück

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Holten, Oberhausen (46149)

Dieses exklusiv durch uns angebotene, ca. 145 m² große Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1999 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Buschhausen.
Das Haus zeichnet sich insbesondere durch die bevorzugte und ruhige Lage sowie die praktische Raumaufteilung aus. Hier werden vom Single bis zur Familie alle Bewohner glücklich.
Als Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten zu sehen. Der Bereich schafft einen optisch fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich, gerade in den Sommermonaten entsteht hier ein toller Wohlfühlplatz zum Leben. Der Garten ist aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar, im hinteren Teil befindet sich zusätzlich noch eine Gartenhütte. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC sowie die geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche soll von den Käufern übernommen werden und ist entsprechend im Kaufpreis enthalten.
Alle Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich über elektrische Außenrollläden.
Zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch die Zimmergrößen von ca. 21 m² und ca. 16 m² können diese ebenfalls flexibel genutzt und ausreichend Möbel gestellt werden.
Das Dachgeschoss ist als großes Arbeits- und Hobbyzimmer ausgebaut und umfasst ca. 43 m². Die große Fläche macht auch hier wieder verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Im Kellerbereich gibt es neben einem Hauswirtschaftsraum viele Lagermöglichkeiten durch zwei weitere Kellerräume, welche durch Zwischentüren voneinander getrennt sind. Über den rückseitigen Kellerraum gelangt man über einen Treppenaufgang in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2006 ausgetauscht. Der Einstellplatz vor dem Haus mit einer Ladestation für ein E-Auto rundet das Angebot ab.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Buschhausen, welcher zu einem der beliebtesten Stadtteile Oberhausens gehört. Die Umgebung ist heute überwiegend von Wohnsiedlungen gekennzeichnet, die von viel Grün umgeben sind. Naherholung und Freizeitgestaltung haben einen hohen Stellenwert, was zahlreiche Rad- und Wanderwege belegen. Durch die örtlichen Bushaltestellen sowie durch den Autobahnanschluss A 3, ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden. Außerdem gelangen Sie über das Autobahnkreuz Oberhausen sehr schnell auf die Autobahnen A 2 und A 516. Die Oberhausener Innenstadt erreicht man in ca. 15 Fahrminuten, die nächste Haltestelle liegt ca. zwei Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind auch in ausreichender Form vorhanden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen