Maisonette zum Kauf provisionsfrei 685.000 € 4 Zimmer 139,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Triller Saarbrücken 66117

Monat
4Zimmer
139,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

GIU mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Triller, Saarbrücken (66117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig, sonnig und grün. Und dabei trotzdem nah am urbanen Leben –
das sind die großen Qualitäten des neuen urbanen Quartiers Franzenbrunnen.

Besonderes Merkmal des Franzenbrunnen ist die Lage an einem Südhang zwischen dem Lerchesflurweg sowie der Metzer Straße, Mondorfer Straße und der Diedenhofer Straße in Alt-Saarbrücken.

Die Wohnlage Franzenbrunnen gehört zu den besten der Stadt, punktet durch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und bietet somit die Möglichkeit, in nur wenigen Minuten kulturelle Angebote wie Museen, Theater, Kinos oder Restaurants zu nutzen. Ebenso ist für eine gute Versorgung mit Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie Geschäften für den täglichen Bedarf gesorgt.

Auch in Sachen Naherholung ist der Franzenbrunnen ein attraktiver Standort: Der Deutsch-Französische Garten ist beispielsweise in gut zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Sportmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das Punkthaus „dreipunkteins“ liegt in der Rudolf-Stephan-Straße, einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Das Grundstück liegt inmitten des neuen Wohnquartiers und fügt sich harmonisch in die umliegende Einfamilienhausbebauung ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

685000 €

4.907,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.907,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Projekt In dem modernen Mehrfamilienhaus "dreipunkteins" entstehen in der Rudolf-Stephan-Straße auf vier Etagen plus Penthouse attraktive Eigentumswohnungen.

Projektdetails:

- 12 schlüsselfertige Wohneinheiten
- moderne großzügige Grundrisse
- Wohnungsgrößen von ca. 58 m² bis 139 m²
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bzw. Gartenanteil (als Sondernutzungsrecht)
- barrierefreier Zugang
- zeitgemäße Energiestandards (Niedrigenergiegebäude nach dem GEG 2020)
- alle Wohnungen mit separatem Kellerabteil
- Parkplätze in der Tiefgarage

Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Fußbodenbelag
- hochwertige Sanitärausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung der Fenster
- elektrische Rollläden und Raffstores
- mechanische Abluftanlage Wohnung 11 Die helle, großzügige und außergewöhnliche Maisonette-Wohnung (Nr. 11) im 3. OG und Dachgeschoss mit 4-ZKB bietet ein exklusives Wohnen mit sehr schöner Südausrichtung und Fernblick bis zu den Spicherer Höhen.
Der Wohnungsteil im 3. OG ist der eher private Bereich mit einem Schlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einem großen Hauswirtschaftsraum. Alternative Raumnutzungen sind möglich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,70 m und sichtbarer heller Holzdecke. Dieser Teil der Wohnung stellt einen großzügigen, repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Dachterrasse dar.
Ein zusätzlicher Raum ermöglicht ein Arbeits- oder Gästezimmer. Alternativ kann auf diesen Raum zum derzeitigen Bautenstand noch verzichtet werden, um eine noch großzügigere Raumwirkung erzielen zu können. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit bodengleicher Dusche.

Die Wohnung hat auf beiden Etagen eine separate Eingangstür, so dass mit dem Aufzug beide Geschosse von der Tiefgarage aus barrierefrei erreicht werden können.

Zu der Wohnung können ein oder zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.

Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. Parkett und hochwertige Fliesen von V&B als Bodenbeläge sowie ein Glasfaseranschluss für Internet, Telekommunikation und Fernsehen.

Auf Wunsch senden wir gerne die Baubeschreibung des Hauses zu. Besichtigungstermine Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne per Telefon oder per Kontaktformular kontaktieren. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIU mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KGGewerblicher Anbieter

Nell Breuning Allee 8, 66115 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gt855w