Grundstück zum Kauf 440 m²<br/>Grundstück Achwaldstraße Untermenzing-Allach München 80999

Grundstück zum Kauf
440 m²Grundstück

Herr Franz Donnert

Donnert Immobilien GmbH

Grundstück mit Altbestand in Allach-Untermenzing

Das Grundstück in München-Allach ist derzeit mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bebaut, die sich ideal zur Sanierung oder für einen Neubau eignet. Es umfasst ca. 440 m² und bietet eine Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6, wodurch eine flexible Bebauung möglich ist. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, was bedeutet, dass sie sich an der umliegenden Bebauung orientieren muss. Der Flächennutzungsplan sieht das Gebiet als reines Wohngebiet vor, ideal für den Bau von Einfamilien- oder Doppelhäusern. Es besteht kein Denkmalschutz, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, während der grüne Charakter der Gegend eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Investoren als auch für den Bau eines individuellen Wohntraums.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Achwaldstraße, Untermenzing-Allach, München (80999)

Das Grundstück befindet sich in einem charmanten Stadtteil Münchens an der Grenze zu Untermenzing, der eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Die Nähe zu den Isarauen, dem Schlosspark Nymphenburg und weiteren Grünflächen macht die Gegend besonders attraktiv. Schulen, wie die Grundschule Allach-Untermenzing, sowie Gymnasien und Kindergärten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA und das AEZ Allacher Einkaufszentrum sind in der Nähe vorhanden. Der Münchner Hauptbahnhof ist in 15-20 Minuten über die S-Bahn-Stationen Allach und Untermenzing erreichbar. Zudem sind die A99 und der Flughafen München über die A92 gut angebunden. Erholungsgebiete wie die Allacher Lohe und beliebte Badeseen, sowie Golfplätze sind ebenfalls schnell erreichbar

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Der Käufer verpflichtet sich, an die Firma Donnert Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé gemachten Angaben auf Informationen des Verkäufers bzw. von Dritten beruhen. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für etwaige Irrtümer keine Haftung übernehmen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. und ist fällig sowie verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß §656c BGB).
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donnert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bergstr. 17, 85238 Petershausen

Partnerschaft

Herr Franz DonnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grpc5e

Referenznummer: 241001