Wohnung zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 129,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Petritor - Nord Braunschweig 38114

Monat
5Zimmer
129,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Kirstin Bürger

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top gepflegte Dachgeschosswohnung mit 2 Loggias und 2 Badezimmern in bester Lage !

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Braunschweig, die sowohl durch ihre historische Substanz als auch durch moderne Annehmlichkeiten besticht. Die zum Kauf angebotene Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 129,77 m² und beeindruckt mit 4,5 großzügigen Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Besondere Highlights sind die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume, die mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Die letzte Modernisierung fand 2017 statt, wobei ein modernes Gäste-WC erneuert wurde. Ein Badezimmer wurde ca. 2014 saniert.

Genießen Sie das Leben im Freien auf nicht nur einem, sondern gleich zwei Loggias, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die stilvolle Einbauküche komplettiert das attraktive Angebot, während die geschmackvoll gestalteten Wohnbereiche den perfekten Rahmen für das tägliche Leben bieten. Mit einer Lage im vierten Obergeschoss des sorgfältig instand gehaltenen Altbaus genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt.

Der Einzug ist nach Absprache möglich, sodass Sie schon bald in diesen einmaligen Genuss urbaner Wohnkultur gelangen können. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare, die den Platz und die Flexibilität schätzen.

Zögern Sie nicht, dieses besondere Immobilienangebot zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor allem durch die Lage und von der Symbiose aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Petritor - Nord, Braunschweig (38114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Braunschweig, einer lebendigen Stadt im Herzen Niedersachsens. Braunschweig vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil, der sowohl von Familien als auch von Berufstätigen geschätzt wird.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus, die sowohl tägliche Erledigungen als auch Freizeitaktivitäten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu mehreren großen Verkehrsstraßen gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt und anderer umliegender Ortschaften.

Insgesamt bietet die Lage der Etagenwohnung eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt zu schätzen wissen, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.889,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.889,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: Gäste-Wc, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 11.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zur Autobahn: 0.64, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 1.73, Distanz zur Hauptschule: 0.93

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Anbieter der Immobilie

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Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Frau Kirstin BürgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gd7l5x

Referenznummer: IM24111913