Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 224.286 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Louisenhain 4 Wandlitz Wandlitz 16348

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Frau Claudia Mathea

Landhaus Wandlitz GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche

Lage

Louisenhain 4, Wandlitz, Wandlitz (16348)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Wandlitzsee! Diese moderne, barrierefreie Zweizimmerwohnung befindet sich im neu errichteten Mehrfamilienhaus im begehrten Louisenhain und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden Brandenburgs.Das Haus ist derzeit projektiert, die Erdarbeiten stehen unmittelbar bevor.
Zum Kauf angeboten wird eine helle, freundliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Süd-Westausrichtung. Diese klug geschnittene Wohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte, die offene Küche mit anschließendem Wohnzimmer unterstreicht diesen luftigen Charakter noch.
Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich der Stellplatz für Ihr Auto, neben dem separaten Eingang zu Ihrer Wohnung. Kurze Wege sind also garantiert.
Dies ist eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie!
Sie liegt nur 2 Gehminuten vom malerischen Wandlitzsee entfernt und bietet somit eine erstklassige Lage für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Geplant ist die Fertigstellung im Jahr 2025, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Das neu erschlossene Wohngebiet Louisenhain im bekannten Naherholungsort Wandlitz liegt im Zentrum der allseits beliebten Gemeinde Wandlitz, direkt gegenüber dem Wandlitzsee. Nachdem nun das 5. der insgesamt sieben Häuser fertiggestellt wurde, freuen wir uns, das nächste Haus: Mutter Erde, vorzustellen. Auch hier wird der Name das Programm für die Fassadengestaltung sein.Es erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit hochwertig ausgestatteten Einheiten, inklusive Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Spitzboden, Tiefgaragenstellplätzen und je einem Abstellraum pro Wohnung. Alle Wohnungen sind altersgerecht, einige barrierefrei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

224286 €

4.313,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

156 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.313,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.790 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.071 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten der Wohnung Die Wohnung erhält folgende Ausstattungsmerkmale:

•Raumaufteilung: Mit einer offenen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einemTageslicht- Duschbad ist die Wohnung optimal auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten.den ganten Tag Sonne auf der Terrasse und schauen Sie dem bunten Treiben der Umgebung zu.
Das gesamte Wohnensemble ist durch die Bäume und Sträucher zur Straße hin gut geschützt und vermittelt ganzjähriges Urlaubsfeeling.
•Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen hohen Standard mit Fußbodenheizung, zentraler kontrollierter Be- und Entlüftung sowie elektrischen Rollläden für maximalen Komfort.
Sie finden hier des Weiteren einen Hausanschlussraum für verbaute Technik, einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, hochwertige Fliesen in Bad sowie eine hochwertige Bad- und Sanitärausstattung

Hausmerkmale und Highlights •Modernes Mehrfamilienhaus: Das neu errichtete Mehrfamilienhaus im Louisenhain besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausführung.
•Energiestandard: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre nachhaltige Energieversorgung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Gas und Solar, sorgt für einen äußerst niedrigen Verbrauch. Ein Beitrag zum Umweltschutz und zur Senkung der Energiekosten.•Einzigartige Gestaltung: Auch das sechste Haus des Ensembles wird mit Teilverklinkerungen und einer künstlerischen Fassadengestaltung versehen, was für eine einzigartige Optik in der Gegend sorgt.
•Komfortables Treppenhaus und Fahrstuhl: Das Haus bietet ein helles und freundliches Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl, der Sie bequem bis zur Tiefgarage bringt.
•Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein barrierefreier Stellplatz sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss, mit dem Fahrstuhl erreichbar , um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.
Umgebung:
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitaktivitäten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kitas sowie zwei Bahnhöfe, von denen aus die Bahn im Halbstundentakt nach Berlin fährt. Somit ist eine optimale Infrastruktur für ein angenehmes Leben gegeben.
Diese moderne Zweizimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Naturidylle am Wandlitzsee und urbanem Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden.

Wenn Sie etwas ganz Besonderes suchen, nicht verwechselbar, nicht austauschbar... dann sind Sie hier richtig! Kommen Sie gern zu uns nach Wandlitz und schauen sich das bisher entstandene Ensemble an. Freuen Sie sich auf die Seenähe - zum Wandlitzsee müssen Sie quasi nur quer über die Straße gehen und Brötchen können Sie morgens gleich mitbringen. Beratungsstermine Gern vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin, so dass Sie sich ein Bild von Ihrer künftigen Wohnung machen können.
Nicht das Richtige für Sie? Fragen Sie uns nach Alternativen. Sicher finden wir das Passende für Sie!
Schreiben Sie uns eine Email oder rufen Sie einfach an (033397/60357 oder 0174/9899404). Wir sind für Sie da und freuen uns auf Sie! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Landhaus Wandlitz GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Louisenhain 6, 16348 Wandlitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia MatheaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtn75w