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Wohnung zum Kauf
539000 €5.923 €/m²
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hubert Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - Erstbezug nach Sanierung!

Erstbezug nach moderner und hochwertiger Sanierung / Neuausbau

Die helle und charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung wurde komplett neu ausgebaut und im Zuge dessen top saniert und modern und hochwertig ausgestattet. Eine schöne Stein-Terrasse mit Sichtschutz und der kleine Garten sorgen für ein perfektes Wohngefühl und runden das Ganze ab.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und sonnigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu der großen Stein-Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die offene und hochwertige Einbauküche ist dem Wohnbereich vorgelagert. Ein weiteres Zimmer ist ausschließlich über den Wohnbereich zu erreichen. Über den Flur gelangt man außerdem in zwei kleinere sehr charmante Zimmer, in das moderne und neu ausgestattete Badezimmer und in ein separates WC. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung.

Für Wohnkomfort sorgen unter anderem ein hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen und im Flur, Steinfliesen im Bad und WC, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von einer lichten und sonnigen Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Waschraum
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Geretsried, Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geretsried in der Region Bayerisches Oberland liegt etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des Starnbergers Sees. Das Stadtgebiet liegt zwischen den Flüssen Loisach und Isar und grenzt nördlich unmittelbar an die Nachbarstadt Wolfratshausen.

Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik - die Stadt Geretsried ist mit nunmehr 53 Jahren jüngste und mit knapp 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten für Bewohner, Unternehmen und Besucher.

Die hier angebotene bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und begrünten Wohngebiet im begehrten Komponistenviertel. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung zur Innenstadt und an die umliegenden Städte.

Geretsried gehört zu den Toplagen im Münchner Umland und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorten. Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Kitas und Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zur Isar, zum Fünfseenland und zur Landeshauptstadt München machen Geretsried zu einer der begehrtesten Städte im Münchner Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
539000 €
5.923,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
442 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.923,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.581 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 49,50 m², modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Paulanerplatz 10, 81669 München
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Hubert Leiss
Herr Hubert LeissDein Kontakt
Online-ID: 2gpu85x
Referenznummer: 1945
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen