Reihenmittelhaus zum Kauf 549.900 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Burggrafenhof Langenzenn 90579

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Herr Georg Guggenberger

Plusbau Baubetreuung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

All-Inclusive Angebot! - Reihenmittelhaus mit ca. 131 m² mit Terrasse, Einbauküche, Garage und Stellplatz

Im ALL-INKLUSIV garantierten Festpreis sind enthalten:
- die Notargebühren
- die anfallende Grunderwerbssteuer
- der Grundstücksanteil von ca. 255 m²
- Ihr Haus mit ca. 131 m² Wohnfläche - schlüsselfertig!
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rolläden an allen Fenstern der Wohnräume
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Technikraum
- Alle Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung
- Einbauküche
- Garage
- Stellplatz
- Terrasse
- Pflasterarbeiten
- Einzäunung des Grundstückes
- Bauwasser, Baustrom und Planung
- Festpreisgarantie
- Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)
- Bauherrnhaftplicht- und Bauleistungsversicherung
- Bauzeitgarantie
- Genehmigungs- und Werkplanung durch unsere Architekten
- Anschlüsse von Wasser, Strom, Telefon und Kanal

Provisionsfrei für Käufer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst/2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Burggrafenhof, Langenzenn (90579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Langenzenn/OT Burggrafenhof.

Zum Spazierengehen, Joggen und Fahrrad fahren haben Sie die besten Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre.

Gaststätten, verschiedene Ärzte, Apotheke, Schwimmbad sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Optimale Verkehrsanbindung in Richtung Fürth/Nürnberg.
Bahnhof in Langenzenn mit dem Bürgerbus oder dem Auto in 5 min. zu erreichen. Schnelle Auffahrt auf die Süd/West Tangente.
Somit nur 15 Autominuten bis Fürth und 20 Autominuten Nürnberg.

Bürgerbus-Service: Mehrmals täglich fährt der Bürgerbus Langenzenn (BüBLa) in den Stadtkern bis zum Bahnhof. Dadurch sind auch Mitbürger ohne Fahrzeug hervorragend mit Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum angebunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

549900 €

4.197,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.197,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.916 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Schönes Reihenmittelhaus
EG:
Wohn- Esszimmer und offene Küche
Gäste-WC
Technik/Abstellraum
Diele
OG
Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster
Abstellraum
Flur

Im Dachboden ist eine ca. 21 m² große Lagerfläche vorgesehen.

Der Grundriss des Hauses kann noch bedingt nach individuellen
Vorstellungen verändert werden.

Wir verwenden langlebige Bauprodukte von Markenherstellern, die von
zuverlässigen, regionalen Handwerkern fachgerecht verarbeitet werden.

Die Abbildungen enthalten evtl. Sonderwünsche. Abgebildete Möbel und
Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes. Irrtum
und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es handelt sich um einen Neubau, daher wird der Energieausweis erst erstellt und steht nach Fertigstellung zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plusbau Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str. 20, 90579 Langenzenn

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Georg GuggenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqtk5n

Referenznummer: Bgf - 01/25