Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.447 €/m²

Finanzierung ab 1556 €/Monat

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8Zimmer

275 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

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Obernburg, Obernburg am Main (63785)

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Wohn- und Geschäftshaus mit anschließendem Wohngebäude und weiterem Nebenhaus!

Aufteilung Wohn- und Geschäftshaus:

EG (Ladengeschäft - unbeheizt):
- Verkaufsraum/Ladengeschäft mit Zugang in das ehemalige Café
- mehrere WCs

1. OG (ehemalige Wohnung - unbeheizt):
- Diele und Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Essbereich

Aufteilung Wohnhaus 1:

EG:
- Flur
- Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer II mit Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

OG:
- Gäste-WC
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Abstellraum/Ankleide

DG:
- Spitzboden, nicht ausgebaut

Aufteilung Wohnhaus 2:

EG:
- Diele
- Zimmer/Schlafzimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- mehrere Abstellräume (nur von außen zugänglich)

OG:
- Diele
- Schlafzimmer
- Ankleide/Büro
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Gastherme
- Wohnküche
- Wohnzimmer

DG:
- Spitzboden, nicht ausgebaut

KG (teilweise unterkellert):
- mehrere Kellerräume


Energieausweisdaten:

Wohn- und Geschäftshaus:
Baujahr: unbekannt, Wesentlicher Energieträger: nicht vorhanden - unbeheizt.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) gilt die Energieausweispflicht nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Für das unbeheizbare Wohn- und Geschäftshaus, ist also kein Energieausweis auszustellen. Weiterhin steht das Wohn- und Geschäftshaus unter Ensembleschutz.

Wohnhaus 1:
Energiebedarfsausweis, Baujahr: 1980, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 240 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: G

Wohnhaus 2:
Energiebedarfsausweis, Baujahr: ca. 1954, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 479 kWh (m²a), Klasse H

Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 1.65 Sonstiges: Etagenheizung