Bauernhaus zum Kauf

850000 €850.000 €1.809 €/m²

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15Zimmer

470m²

120.000m² Grundstück

freiab sofort

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Massa Marittima

Altes Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad in der Toskana



In den Hügeln der toskanischen Maremma, ein charmantes altes Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1765, wie im Catasto Leopoldino abgebildet.

Ein Anwesen von 12 Hektar Land mit einem 300 qm großen Bauernhaus und 170 qm Ruinen, die restauriert werden müssen.

Eine einzigartige Lage, dominant, ruhig, aber nicht isoliert, mit dem ersten städtischen Zentrum weniger als 2 km entfernt.

Die Restaurierung des Bauernhauses wurde im Einklang mit der toskanischen Tradition durchgeführt, wobei hochwertige Materialien wie Kastanienholz für die Außeneinbauten und Balken oder handgefertigte Terrakotta für den Boden verwendet wurden.

Das Hauptgebäude aus Stein ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine herrliche typisch toskanische Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und ein Geräteschuppen.

Das Obergeschoss ist sowohl intern als auch extern verbunden und besteht aus 3 Doppelschlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Bädern.

Der Charme dieses alten Bauernhauses ist intakt, umrahmt von jahrhundertealten Eichen und verstärkt durch den 5 x 10 großen Swimmingpool in einem geschützten Bereich.
Bei der sorgfältigen Restaurierung dieses Bauernhauses wurden nicht nur hochwertige Materialien verwendet, sondern es wurde auch auf Energieeffizienz geachtet. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage mit 12 Kwh installiert, um die Umwelt nicht zu belasten, und ein Pelletkessel für die Heizung, so dass das Haus in die Energieeffizienzklasse A2 fällt.

Die Ruinen im Inneren des Hauses können auf Wunsch renoviert und zu Wohnzwecken umgebaut werden, oder was auch immer der Käufer benötigt.

Der private Park rund um das Haus, ist für 6000 qm eingezäunt, und ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, die von 2 alten artesischen Brunnen versorgt wird.

Der Rest des Grundstücks ist Ackerland mit einem kleinen Teil Wald mit jahrhundertealten Korkeichen.



Alle Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, Anschluss an das städtische Aquädukt, Wi-Fi, Imhoff-Tank.



Das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor abgegrenzt.



Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kurze, gut gepflegte weiße Straße von 500 Metern,

Stichworte Zustand: renoviert, saniert