Wohnung zum Kauf

219900 €219.900 €2.806 €/m²

Finanzierung ab 911 €/Monat

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3Zimmer

78,4 m²Wohnfläche

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Bürgeresch, Oldenburg (26123)

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Drei-Zimmer-Wohnung im Bürgeresch - in ca. 1 km Entfernung mit dem Fahrrad vom Pferdemarkt entfernt!

In der allseits beliebten Stadt Oldenburg, genauer im Stadtteil Bürgeresch, können Sie diese besondere Wohnung erwerben. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, konzipiert als drei-Zimmer-Wohnung. Sie bietet ca. 78,36 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche bezieht sich auf den großzügigen Kellerraum.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad, ein weiteres Zimmer, Küche, Flur und Gäste-WC.

Die Fußbodenbeläge bestehen im Wohnzimmer aus Stäbchenparkett, Laminat in den beiden Zimmern, Fliesen im Bad sowie Vinyl/PVC in der Küche. Die Fenster sind bereits aus Kunststoff gefertigt und wurden teilweise neu verglast, ca. 2004, 2014 und 2020.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, steht leer und kann bezugsfrei übernommen werden.

Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441-9984050 oder Ihre Email unter oldenburg@von-poll.com. Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,86 m², Bundesland: Niedersachsen