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IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
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Loft zum Kauf
159900 €1.038 €/m²
2Zimmer
154 m²Wohnfläche

IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
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Herr Michael Weck
IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
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Sanierte, außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Loftcharakter zu verkaufen!

Zum Verkauf angeboten wird eine komplett sanierte 2-Zimmer ETW mit stylischen Loftcharakter im beliebten Stadtteil Lüttringhausen. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses, mit einem eigenen Zugang im Erdgeschoss.

Die Wohnung besticht durch seine Großzügigkeit mit einer Fläche von insgesamt 154 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Ideal für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Duschbad sowie eine getrennte Toilette. Über eine Treppe gelangt man in den ca. 90 m² großen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Ebene sorgen bodentiefe Fenster in Verbindung mit einer hohen Decke sowie einer tiefer gelegten Teilfläche für eine ganz besondere Raumatmosphäre. Die Möglichkeit zum Wohnen und Essen in einem großen Raum mit zwei Ebenen verleiht dieser Wohnung einen ganz speziellen, individuellen Charme.

Fazit: Wer etwas außergewöhnliches sucht, wird hier fündig!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig saniert:
Großer Wohn-Essbereich
1 Schlafzimmer
Neues Bad mit zwei getrennten WC`s
Modernes Lichtkonzept
Isolier-Doppelverglasung
Bodenbelag in Holz-Vinyloptik
Sprechanlage
Gartennutzung

Lage

Großhülsberg, Remscheid (42899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüttringhausen ist ein Stadtbezirk von Remscheid mit 17.108 Einwohnern. Geografisch gesehen liegt Lüttringhausen ungefähr in der Mitte zwischen Wuppertal und Remscheid. Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße mit einem Mix aus Wohn- und Gewerbeansiedlung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Der Autobahnanschluss zur A1 ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
159900 €
1.038,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.038,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.221 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.623 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- und Mietverwaltung


Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos


Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten
Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages


Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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Gern erstellen wir Ihnen unverbindlich ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
IP-NRW Immobilien-Partner GmbHGewerblicher Anbieter
Aue 76, 42103 Wuppertal
Herr Michael Weck
Herr Michael WeckDein Kontakt
Online-ID: 2gttu5x
Referenznummer: 2023-234
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