Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €3.839,34 €/m²

Finanzierung ab 817 €/Monat

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2Zimmer

50,8 m²Wohnfläche

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Hardersweg, Trittau (22946)

Der Senioren-Wohnpark besteht aus 2 zweigeschossigen Gebäuden mit und ohne Staffelgeschoss mit jeweils 14 Wohneinheiten, die in offener Bauweise auf dem Grundstück angeordnet sind. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 66 Wohneinheiten mit 1 – 3 Zimmern welche im Jahre 2009 in hochwertiger und ökologischer Bauweise erreichtet wurde. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung ist mit einem großzügigen, modernen Duschbad mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einem hellen Einbauprogramm ausgestattet, zu deren Ausstattung ein Ceranherd, eine Geschirrspülmaschine, ein Dunstabzug sowie ein Kühlschrank gehören. Darüberhinaus bietet eine sehr geräumige Nische, abgehend der Küche, hervorragende Vorrats- und Abstellmöglichkeiten. Die Türen sind breiter als gewöhnlich und es sind keine Schwellen vorhanden, sodass alle Räumlichkeiten mit einem Rolllator ober Rollstuhl bequem erreicht werden können. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine schöne Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus erreichber ist. Die Beheizung sowie die Warmwassererwärmung erfolgen über Fernwärme, der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 76,3 Kwh/(m²a), das entspricht gerade der Energieklasse C.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gemeinde Trittau. Landschaftlich reizvoll an der Bille und dem Forst Hahnheide gelegen. Die benachbarten Hansestädte Lübeck, Hamburg und Kiel sind in kurzer Zeit über die A24 und A21 sowie die Bundesstraße B404 erreichbar. Trittau gehört zu der Metropolregion Hamburg und verfügt über ca. 9.200 Einwohner. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fach- u. Allgemeinärzte gesichert. Der Seniorenwohnpark befindet sich südwestlich des Stadtzentrums in einem gewachsenen Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine Nur nach Absprache. Das Objekt ist vermietet. Zusatz - Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und übergeben
- Die netto Mieteinnahme p.a. beträgt € 6.624,00 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen