Bauernhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3490000 €3.490.000 €4.298,03 €/m²

Finanzierung ab 14016 €/Monat

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812 m²Wohnfläche

24.450 m²Grundstück

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Gleiszellen-Gleishorbach (76889)

Traumimmobilie Südpfalz Vielseitigkeit pur! Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in malerischer Umgebung, welches alle Träume von Naturliebhabern wahr werden lässt. In exponierter Lage entlang der Südlichen Weinstraße und auf einer großzügigen Fläche von 2,4 Hektar umfasst dieses Anwesen u.a. drei Wohnhäuser, Pferde-Offenställe mit Paddock, Reitplatz, beheizte Sattelkammer, Scheunen, 350m Pferde-Laufgänge mit angrenzenden Weiden (volleingezäunt) und eine weitläufige Wald- und Wiesenlandschaft.
Highlights - Eckdaten:
Grundstück gesamt: 2,45 ha
Baujahr:1900, kein Renovierungsstau, kein Denkmal- oder Bestandsschutz
Wohnfläche gesamt: 812 qm
Wohnhaus a: 264 qm
Wohnhaus b: 192 qm
Wohnhaus c: 131 qm
sonstige Wohnfläche: 225 qm
Nutzfläche: 417 qm
- Attraktive Lage:
Direkt an der begehrten Südlichen Weinstraße gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Erholung in idyllischer Umgebung und leben dennoch mit praktischer Anbindung an die A65 und umliegenden Städte (u.a. Karlsruhe 25 Min.). Mit dem traumhaft angelegten Innenhof und dem direkten Waldzugang erwartet Sie wortwörtlich eine eigene Welt!
- Vielseitige Nutzung & Flexibilität:
Dank der Klassifizierung als Mischgrundstück (privat und gewerblich) und mit ca. 6.650qm baureifen Gelände bieten sich Ihnen grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten! Aktuell wird das Anwesen von drei Parteien bewohnt (Eigentümer + 2 Mieter) und weist somit ideale Ausgangsvoraussetzungen für den neuen glücklichen Besitzer oder auch Investoren auf. Nach Absprache besteht außerdem auch die Möglichkeit eines Teilverkaufs!
- Perfekt für Tierfreunde:
Dank Stallung und weitläufigen Wald- und Wiesenanteil ist dieses Anwesen ein Paradies für Naturfreunde und Tierbesitzer.
Rückfragen & Besichtigungen Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen & kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen, für weitere Informationen oder zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins. Ein Stück Paradies wartet auf Sie – erleben Sie es selbst!
Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre und Seriosität die genaue Adresse oder weitere Fotos erst zu einem späteren Zeitpunkt freigegeben werden und innerhalb des Verkaufsprozesses ein Kapitalnachweis Ihrerseits erforderlich ist. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung