Studio zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss List Hannover 30163

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Tina Ehmig-Roth

Roth Immobilien UG

Hannover / List - 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage - nahe Eilenriede

Die im Jahre 1965 erbaute Immobilie liegt im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Die Wohnfläche beträgt großzügige 96 m² und bietet Platz für insgesamt vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Ein Dachgeschoss mit einer Fläche von 15 m² rundet das Angebot ab. Auch ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Ein modernes Badezimmer sowie eine Gas-Heizung sorgen für den nötigen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und lassen sich individuell einrichten. Der Hauptbalkon zum Innenhof hin gelegen (nach Süden) eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Ausblick.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen Keller mit einer Fläche von 20 m², der genügend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Der Wohnungszustand kann abgesprochen werden und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine funktionale und neuwertige Gas-Heizung und bietet somit eine effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt punktet die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche, einem schönen Gemeinschaftsgarten und ihrer Lage mit der Nähe zum Stadtwald Eilenriede.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

List, Hannover (30163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Hannover - in einer A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass die Innenstadt bequem erreicht werden kann.

Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und eine lebendige Metropole mit einer vielseitigen kulturellen Szene. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, von Museen und Theatern bis hin zu Einkaufszentren und Sporteinrichtungen. Hannover punktet zudem mit seiner grünen Infrastruktur und den vielen Parks, Gärten und Alleen, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Die Region um Hannover ist geprägt von ihrer Vielfalt und ihrer wirtschaftlichen Stärke. Neben der Landeshauptstadt selbst gibt es viele kleine Städte und Gemeinden, die sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre attraktiven Wohngegenden auszeichnen. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und Schienenwege macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Region um Hannover eine attraktive Wohngegend mit hohem Lebensstandard und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.156,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provision innerhalb von 8 Tagen nach Vertragsabschluss zu zahlen

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.156,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.142 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roth Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Mellendorfer Straße 6, 30938 Burgwedel

Partnerschaft

Frau Tina Ehmig-RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hufd5m

Referenznummer: WKTR63#rvS8j