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Wohnung zum Kauf
269000 €3.635 €/m²
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
5.Geschoss

ImmoSky Deutschland GmbH
Baldeep Pawa
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

**Wohlfühl-Oase: 3-Zimmer-Wohnung**

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Ehrenfeld! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1967, bequem per Aufzug erreichbar, bietet ein erstklassiges Wohngefühl.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² überzeugt die Wohnung durch einen klug gestalteten Grundriss. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während die großen Fenster die Räume mit reichlich Tageslicht fluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer und das WC teilweise renoviert, inklusive eines komplett neuen Bodenbelags, was eine moderne und hochwertige Ausstattung gewährleistet.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit etwa 14.400 ?, inklusive Nebenkosten von rund 2.040 ?. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 430 ? deckt alle Betriebs- und Verwaltungskosten ab, einschließlich Hausmeisterservice, Reinigungsdienste und Instandhaltungsrücklagen.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit im Herzen von Ehrenfeld.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ehrenfeld, Köln (50825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohnviertel immer beliebter
Der Stadtteil Ehrenfeld im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.635,14 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
430 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.635,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Baldeep PawaDein Kontakt
Online-ID: 2gudt5q
Referenznummer: 6421281
ImmoSky Deutschland GmbH
Baldeep Pawa
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen