Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Ehrenfeld Köln 50825

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Baldeep Pawa

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohlfühl-Oase: 3-Zimmer-Wohnung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Ehrenfeld! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1967, bequem per Aufzug erreichbar, bietet ein erstklassiges Wohngefühl.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² überzeugt die Wohnung durch einen klug gestalteten Grundriss. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während die großen Fenster die Räume mit reichlich Tageslicht fluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer und das WC teilweise renoviert, inklusive eines komplett neuen Bodenbelags, was eine moderne und hochwertige Ausstattung gewährleistet.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit etwa 14.400 ?, inklusive Nebenkosten von rund 2.040 ?. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 430 ? deckt alle Betriebs- und Verwaltungskosten ab, einschließlich Hausmeisterservice, Reinigungsdienste und Instandhaltungsrücklagen.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit im Herzen von Ehrenfeld.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ehrenfeld, Köln (50825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohnviertel immer beliebter
Der Stadtteil Ehrenfeld im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.635,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.635,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Baldeep PawaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gudt5q

Referenznummer: 6421281