Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

Finanzierung ab 851 € / Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Bürrig, Leverkusen (51371)

Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Loggia befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 2 Häusern und 11 Parteien. Sie befindet sich in ruhiger Lage zentral im Leverkusener Stadtteil Bürrig. Die Wohnung wurde erstmalig ca. im Jahr 1959 fertiggestellt und bezogen.
Die leerstehende Wohnung ist ideal geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die jetzige Wohnung wurde aus einer ca. 63 m² großen 3-Zimmer-Wohnung sowie einem ca. 30 m² großen Apartment zusammengelegt.
Die jetzigen Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Wohn- und Essraum mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, zwei Küchen sowie zwei Duschbädern. Der Durchbruch im Wohn- und Essbereich kann ohne Probleme geschlossen werden, so dass eine Aufteilung wieder in den Ursprungszustand "Wohnung und Apartment" denkbar und für einen Kapitalanleger interessant ist.
Eine unter dem Haus befindliche Garage mit separatem Grundbuch ist im genannten Kaufpreis mit 10.000 € enthalten. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile runden dieses Angebot ab. Das Hausgeld gesamt beträgt zurzeit monatlich ca. 405,00 EUR.
Die gute Raumaufteilung sowie die zentrale Lage in Leverkusen-Bürrig machen dieses Angebot so attraktiv.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt ungefähr 10 km nordöstlich von Köln. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Köln und liegt geografisch im Bergischen Land und somit im Rheinland. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Bürrig und liegt ruhig, aber dennoch zentral. Bürrig grenzt im Osten an Küppersteg und im Süden an Wiesdorf.
Die Stadt Leverkusen verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und jegliche Art von Schulen. Zahlreiche Geschäfte befinden sich auch in der großen Einkaufspassage und Fußgängerzone von Wiesdorf. Selbstverständlich finden Sie in naher Umgebung auch Apotheken und verschiedene Ärzte.
Durch die angrenzenden Autobahnen A 1 Köln/Dortmund und A 3 Köln/Oberhausen sowie A 59 Richtung Düsseldorf besteht eine optimale Anbindung. Ebenfalls hervorragend sind das Zugnetz der Deutschen Bahn und das Stadtbusnetz. Erwähnenswert ist auch ein großes Angebot an Sport-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Lohnende Ausflugsziele sind der Stadtpark, der Neuland-Park mit seiner Minigolfanlage, einem Wasserspielplatz und Klettergeräten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1 und 2