Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 5 Zimmer 151,1 m²<br/>Wohnfläche 1.135 m²<br/>Grundstück Much Much 53804

Monat
5Zimmer
151,1 m²Wohnfläche
1.135 m²Grundstück

Patrick Titze

PlanetHome Group GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Much

Inmitten der reizvollen Ortschaft Much, eingebettet in eine attraktive und ruhige Lage, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1978. Die Immobilie erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Größe von 1.135 m² und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung auf zwei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m².
Besonders reizvoll ist die Struktur des Hauses, das sich mit seinen fünf Zimmern ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Obwohl das Objekt als modernisierungsbedürftig eingestuft wird, bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Raumgestaltung und Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu realisieren.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang. Gleich zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und dem Kamin zum Verweilen einlädt. Ein direkter Zugang zum Balkon eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Untergeschoss: Das Untergeschoss des Hauses bietet ebenfalls eine großzügige Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein weiterer großer Wohnbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, die perfekt für gesellige Abende im Freien ist. Zudem stehen Ihnen ein zusätzlicher Wohnraum, das zweite Badezimmer sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber bietet. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zum Tiefkeller, der zusätzliche Abstellfläche und weitere Räume bereithält.
Das Haus wird aktuell über eine Gasheizung beheizt, welche in absehbarer Zeit erneuert werden sollte. Die Grundstruktur des Hauses bietet eine hervorragende Basis, doch es bedarf einer Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Modernisierung können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Much, Much (53804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Gemeinde Much liegt im Herzen des Bergischen Landes und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit rund 14.000 Einwohnern ist Much eine familienfreundliche und ruhige Gemeinde, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre hohe Lebensqualität überzeugt.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Much eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Ortszentrum hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: Verschiedene Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zum Genießen ein. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben beleben.
Familien finden ein ideales Umfeld. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze.
Verkehrstechnisch ist Much gut angebunden: Über die Bundesstraßen B 56 und B 55 sowie die nahegelegene Autobahn A 4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Siegburg. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine Anbindung an umliegende Orte und Bahnhöfe, was Much auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet Much eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie das ruhige Leben auf dem Land, während die lebendigen Metropolen des Rheinlands dennoch in Reichweite bleiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

2.646,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.646,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.012 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrick TitzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2graw5a

Referenznummer: 185715