Wohnung zum Kauf

66000 €66.000 €1.466,34 €/m²

Finanzierung ab 215 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Wittenberge, Wittenberge (19322)

Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Wittenberge, im Stadtzentrum.
Eine Komplettsanierung des gesamten Objektes wurde 1999 durchgeführt. Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche erstreckt sich von der Wilhelmstraße hinüber zur Karl-Marx Str. Das Grundstück ist mit einem Haupt-u. Nebengebäude, sowie mit 17 PKW-Stellplätzen und 9 Garagen bebaut. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.740 m². Die Einfahrt ist über eine eigene Zufahrt gesichert.

19322 Wittenberge an der Elbe, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km südwestlich von Wittenberge gelegen.
Als Teil der Prignitz ist das Umland geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Inter Regio-Anschluss.
Wittenberge bietet alle Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.
- Elbpromenade mit Hafenbereich
- Lage an der A 14 (im Bau)
- Eröffnung Augenklinik 2024
- Bahnhof IC, ICE und Regio in Richtung Berlin und Hamburg
- Grundschulen, Oberschule, Gymnasium, Kindertagesstätten
- Gewerbegebiet mit Klein- und mittelständischen Unternehmen, Werk DB
- Landesgartenschau 2027
- größte Stadt der Prignitz

Die gemütliche und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hauptgebäude im 3. OG mitte des Mehrfamilienhauses. Insgesamt verteilen sich auf 45,01 m² ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist vermietet. Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis ist vorhanden (133,6 kWh/(m².a) Gültig bis 31.05.2028
PKW-Stellplatz Nr. 9, mtl. Miete 20,- € - z.Z. leer
Garage Nr. 9, mtl. Miete 50,- € - vermietet
Wohnung Nr. 9, mtl. Kaltmiete 325,- € - vermietet
Mieteinnahme Wohnung u. Garage mtl. zur Zeit 375,- €
Hausgeld 54,37 € bei Vermietung
Kellerraum-Nr. 9
Grundstücksgröße 1.740 m²
Flur 14 - Flurstück 234/1 und 234/2
Grundbuch Wittenberge Blatt 5962
Der Kaufpreis beträgt 66.000,- €
zzgl. Notargebühren und Grunderwerbsteuer, zzgl. 7,14 % Maklercourtage inkl. MwSt. ( 4.712,40 € ) und ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte zu zahlen.