Wohnung zum Kauf 123.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Vogelviertel Neubrandenburg 17034

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Ronny Kugel

Maklerkontor Ronny Kugel

+++ schöne Dachgeschosswohnung in Citynähe +++

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Neubrandenburg. Das im Jahr 1968 erbaute Objekt wurde erst 1993 um das jetzige Dachgeschoss aufgesattelt und befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Etagen. Die Dachfenster des Hauses wurden gerade erst vollständig mit großflächigen Kunststofffenstern erneuert. 2016 wurde das Bad dieser Wohnung saniert.
Bereits beschlossen wurden folgende Instandhaltungsmaßnahmen, welche ausschließlich aus vorhandenen Rücklagen finanziert werden:
- Fassadenreinigung nebst Dachrinnen und Balkonabflüssen
- Umgestaltung der Außenanlagen

Das monatliche Hausgeld beträgt 372,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Sondernutzungsrecht zu einem am Giebel liegenden PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Vogelviertel, Neubrandenburg (17034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in der Greifstraße 73 in Neubrandenburg, Deutschland. Sie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Anbindung an verschiedene Bildungseinrichtungen. Sowohl der Kindergarten als auch die Realschule sind nur 0,5 km entfernt. Das Gymnasium ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und nur 0,3 km entfernt.

Die Lage bietet somit ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, die kurze Wege zu Bildungseinrichtungen suchen. Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage ein bequemes Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Freizeitangeboten.

Die Greifstraße ist eine ruhige Wohngegend mit einer angenehmen Atmosphäre. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Lage, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch Singles gerecht wird. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und den Bildungseinrichtungen ist sie sowohl für Berufstätige als auch für Studierende optimal geeignet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

123000 €

1.618,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

372 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.618,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

847 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.062 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerkontor Ronny KugelGewerblicher Anbieter

Neustrelitzer Str. 16, 17033 Neubrandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ronny KugelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bnbc52

Referenznummer: 202230