Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

49900 €49.900 €514,43 €/m²

Finanzierung ab 160 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

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Rosenthal am Rennsteig (07366)

Das Anwesen besteht aus einem kleinen, ehemaligen Bauernhaus und einer großzügigen Scheune. Das Haus selbst hat bereits einige Sanierungsmaßnahmen hinter sich, ist jedoch noch nicht vollständig modernisiert. Ein Teil der Fenster wurde erneuert, ebenso wie die Elektroinstallation, sodass grundlegende Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen gegeben sind. Die Wohnräume, zu denen das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und einige der Zimmer zählen, sind derzeit bewohnbar, doch besteht weiterer Sanierungsbedarf, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses mit einer Solaranlage sowie einer Photovoltaikanlage, die zur Energieversorgung beitragen. Die Heizung des Hauses erfolgt momentan über elektrische Heizquellen sowie einen modernen Kaminofen im Wohnzimmer, der auch die angrenzende Küche mit Wärme versorgt. Die ursprünglichen Heizkörper der ehemaligen Gasheizung sind noch vorhanden, jedoch aktuell nicht funktionsfähig. Sie könnten jedoch wieder in Betrieb genommen werden, beispielsweise im Rahmen der Installation einer neuen Heizung oder einer Wärmepumpe.
Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, durch weitere Renovierungsarbeiten und individuelle Anpassungen das Objekt den eigenen Wünschen entsprechend zu gestalten.

Das Objekt befindet sich in Birkenhügel. Birkenhügel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig im Süden des Saale-Orla-Kreises. Die Gemeinde Blankenstein befindet sich nur 5 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bankfiliale. Über die Strecke Blankenstein-Saalfeld bestehen gute Reisemöglichkeiten per Bahn. Bis zur Autobahn A 9 Berlin-München sind es nur 6 km, bis zur Kreisstadt Schleiz 22 km, bis Bad Lobenstein 13 km, bis Hof 28 km und bis Plauen 36 km. Das Haus liegt an der Ortsstraße, die seit der Inbetriebnahme der Umgehungsstraße verkehrsberuhigt ist. Birkenhügel liegt in einer sehr schönen Landschaft in der Nähe der Saale und des Rennsteigs.Die landschaftlich sehr reizvolle Umgebung bietet alle Möglichkeiten für Entspannung und Erholung.

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