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Wohnung zur Miete
600 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Grimm Immobilien GmbH
Christopher Grimm
Grimm Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung zentral gelegen in Winsen

Zur Vermietung steht hier eine moderne 2,0 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Winsen Luhe. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. So bietet Ihnen die Immobilie z.B. ein ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit einer Größe von ca. 2,72 m² bietet innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Abstellraum. In der großzügigen Wohnküche können Sie mit Freunden und Familie auf ca. 08,02 m² kulinarische Leckereien zaubern. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen auf etwas über 27,11 m² eine flexible Stellmöglichkeit Ihrer Möbel. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Solar. Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen und entspannen ein. Von der Loggia aus erreichen Sie den Außenabstellraum. Hier können Sie Ihre Möbel bequem überwintern lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt

Lage

Laßwehr 5, Winsen - Kernstadt, Winsen (21423)
Die Wohnung befindet sich im DG Obergeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und liegt an einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt von Winsen ist in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Winsen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A7 und A1 erreichen Sie über die Anschlussstellen Winsen West- und Ost der Autobahn A39. Darüber hinaus ist Winsen an den HVV angeschlossen. Per Bahn erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Hamburg und Lüneburg. Den Bahnhof erreichen in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
790 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
600 €
10,62 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1.800,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfrage zu dieser Immobilie stellen Sie bitte ausschließlich über das entsprechende Immobilienportal. Sie bekommen nach eingegangener Anfrage eine automatisierte Rückmeldung. Insofern Besichtigungstermine zur Verfügung stehen, erhalten Sie eine entsprechende Einladung. Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungstermine nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung stehen. Leider können wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, nicht jeden Interessenten zu einem Besichtigungstermin einladen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grimm Immobilien GmbH
Grimm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausstr. 60, 21423 Winsen
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6 Jahre Partnerschaft
Christopher GrimmDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gdul5u
Referenznummer: 120531
Grimm Immobilien GmbH
Christopher Grimm
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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